南京住宅库存4.8万套 “最贵地王”放低身段了

　　“我们不会走豪宅路线，不会追求高额利润。”作为南京单价最高地王的“操盘手”，北京金隅置业南京公司总经理段雄对媒体作出的这一表白，生动诠释了当下楼市的冷滞。昨日，南京商品住宅库存量攀至4.8万套高位，销售压力日益增大。

　　2013年10月31日，金隅置业击败万科、招商、世茂、华润置地、和记黄埔等8家大牌房企，历时12分钟，创造出南京史上最高楼面地价——16979元/平方米，这一纪录至今没有被打破。

　　据称，金隅在南京虽拿了地王，但正在推进的项目并不会追求高利润，“还是想走现金流快速周转路线。所以，未来这个地王不会做豪宅来盈利，而是将项目定位为首次改善型住宅，主力户型都在140平方米以下，90平方米也会做成3房朝南，用产品吸引顾客。”

　　最贵地王要走“平民路线”，这是市场所乐见的。记者注意到，在上市量清淡的情况下，南京商品住宅库存量非但没有缩减，反而出现了日益高企的局面。昨日网上房地产显示，南京商品住宅库存已“冲”至48242套，达到今年以来的最高位。

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