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黄金or白银时代？

https://www.biud.com.cn 2014年09月01日13:11 家居装修知识网

黄金or白银时代？抄底好时机！

“黄金时代退出，白银时代到来。”万科董事长王石近日在谈到房地产的未来时说道。对于黄金时代和白银时代，王石这样解释，黄金时代处于经济高速增长期，房地产行业“弯下腰就是金灿灿的”，但白银时代“不再是弯下腰金灿灿的一片”了。而亚豪机构市场总监郭毅则表示，作为首都，从长期趋势来看，北京房价不会大幅下跌，目前的下跌也并非一泻千里，而是集中在刚需盘的去化。“不少房企去年拿的高价地，到2015年产品一出来，价格肯定还要上扬。”郭笑称，“现在有实力咬牙扛得住的，明年就会迎来春天。”

从数据来看受地方救市等正面信号的刺激，楼市成交量逐渐上升。根据某房地产研究院8月24日发布的《8月份典型城市新建商品住宅成交预报》显示，8月1日-20日，20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长约10%，其中北京新建商品住宅成交环比上涨约76%，增幅最大。研究员严跃进说：“随着目前部分城市救市力度的加大，部分观望的购房者认为这是抄底的好时机。”在整体市场逐渐回暖之际，部分LOFT项目呈现出热销的态势！如位于天宫院的保利春天派项目，由于其独特的地理优势与升值潜力，迅速成为投资人士追捧的对象！此外，其他如长阳天地、北京密码等LOFT项目也受到市场的极大关注。

地段好、投资门槛低的loft产品投资前景被看好

保利春天派的负责人李福生表示，对于近期LOFT产品受到投资者青睐的原因很简单，就是低总价、好地段、好城市配套等。他指出保利春天派位于地铁四号线上盖，再加上属于新机场的发展辐射区域，项目的升值潜力受到众多投资人士的认可。而且项目围规划建设约13万平米的区域中心级的商业配套，涵盖超市、商场、大型影院、幼儿园等业态配套，其提供的集购物、休闲、娱乐、美食、教育为一体的服务具有良好的人群汇集能力，很多客户也正是看中了这点。春天派的高地段价值有力的拉动了loft产品的销售。

对于LOFT项目近期的热销，许多业内人士认为：在“低总价、低门槛”的优势下，LOFT产品的主力客群为投资客，具有高投资回报率，同时规划好、配套完善、未来潜力较大的核心区域以及拥有一定产业支撑的商贸区域的产品更受投资客的亲睐；此外，LOFT还吸引了少量自住、办公客户，自住客户较为关注LOFT产品改造后的居住舒适度，以及是否通气和收费标准等，自用办公客户主要看中LOFT产品的可改造性和创意性等。

据悉，保利春天派于近期推出首付5万即可签约活动，3米层高，16500元/㎡起自由购，堪称有投资前景的“价值洼地”。活动时间有限，投资人士们可以多加关注！

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