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在沪十年仅开发一项目香港经纬错失黄金发展期

https://www.biud.com.cn 2014年09月02日13:51 家居装修知识网

在造就了万科、绿地等千亿房企的黄金十年里，也有一些房企发展速度近乎停滞。

根据日前媒体报道称，上海楼盘层出不穷的十年里，一个名为“经纬城市绿洲”的项目始终“在售”。

据网上房地产提供的信息整理发现，经纬城市绿洲自2004年8月至今共领取了38张预售证，除2012年未拿预售证外，平均每年领取3-4张。该项目位于上海宝山区。

上海宝山区住房保障和房屋管理局市场科方面，对该项目进程缓慢的原因解释为“经纬城市绿洲当年是毛地出让，涉及厂房、居民的动拆迁问题，工程进度相对会比较缓慢”。

有专家分析认为，2004年经纬城市绿洲一期开盘，当年开盘价仅5000元/平方米左右，如今已普遍涨到27000元/平方米左右。当年开发商香港经纬一次性拿下的这幅土地，体量150万平方米，具体成交信息已无从知晓，不过按照当时的成本估算，楼板价不会超过2000元/平方米，如今在售的四期售价已达到27000元/平方米，除去一些政府成本、开发建筑成本，开发商至少可以赚18000元/平方米，如此算来开发商赚的不是一点点。目前该地块仅开发了3/5，这也意味着后期的售价回比如今还高。

不过，业内普遍认为，香港经纬在沪十年仅开发一个项目，错失发展黄金期。

公开资料显示，经纬集团隶属香港经纬企业集团，在内地业务涵盖纺织服饰、房地产、金融、贸易等领域。经纬集团旗下的经纬置地有限公司，在上海开发有经纬城市绿洲，并延伸至天津、广东。

全国工商联网站信息显示，香港经纬创办人、董事局主席陈经纬，1948年9月生，广东汕头人，无党派，大专学历。1981年创办香港经纬公司，2012年12月当选全国工商联副主席，是第十一届全国政协委员、第十届全国工商联常委、香港中国商会主席兼会长。