基建工地建造的休息棚施工期间免征房产税

　　以案说法

　　案情简介：最近税务人员在对某房地产公司检查时发现，该公司在楼盘现场出资建造了休息棚10间，提供给施工单位的工人使用，因财务人员对政策不熟悉，将休息棚纳入房产原值申报了2013年房产税2268元。

　　税务分析：根据《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)的规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造，交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。

　　因此，为基建工地服务的工人休息棚，施工期间免征房产税。在税务工作人员的帮助下，企业顺利办理了退税。企业财务人员对税务工作人员的查后讲评非常满意，改变了对税务稽查只补税不退税的看法。

　　周和英

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