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山东已无楼市限购城市全面放开楼市限购

https://www.biud.com.cn 2014年09月03日11:21 家居装修知识网

　　1日下午，青岛市政府官方微博发布消息称，自2014年9月1日起，青岛市放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策，这也意味着继8月1日部分取消限购之后，青岛已全面放开楼市限购。

　　7月31日，青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博发布消息，称为支持刚性需求，稳控房价水平，降低库存幅度，逐步回归市场,促进青岛市房地产市场持续平稳、健康发展，经市政府同意，自2014年8月1日零时起，对黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

　　此次，青岛市再次放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套内面积144平方米以下的限购政策，全市放开限购政策。而早在7月10日，济南市商品房限购政策就已全面取消，居民购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明，实行3年多的商品房限购政策正式取消。此次青岛全面限购，也标志着山东省境内再无限购城市。

　　除此之外，青岛市政府官方微博还宣布，在放开限购的同时，青岛政府决定持续加大保障性住房建设力度，在2014-2016年第三个住房保障发展规划期内，保障性住房建筹总量不低于3.5万套，其中建筹公共租赁住房不少于3万套，保障性住房供应总量不低于3万套。2016年以后每年建筹1万套以上的公共租赁住房，到十二五末，青岛市保障性安居工程的覆盖率将达到城市常住人口家庭的20%以上。

　　今年5月23日，有媒体报道称，住建部法规司副司长徐宗威曾表示，由于各地楼市情况和市场需求不同，全国制定统一调控政策不利于房地产发展，各地可根据自身实际、结合中央宏观政策，制定符合当地的政策，维护市场稳定。

　　就在媒体报道后不到一个月，6月20日，呼和浩特市就发布通知，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明，成为了第一个“吃螃蟹”的城市。

　　在随后的41天时间内，济南、苏州、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波等城市纷纷出台政策，对限购政策进行调整。其中济南、石家庄、海口、徐州等城市放弃限购政策最为明显，在这些城市买房既不需要提供购房套数的证明，也不需要提供纳税发票、社保的证明等。还有很多城市虽然没有公开发文，但实际上却已经为限购“松绑”。到8月28日杭州、西安、贵阳宣布彻底取消楼市限购政策，全国发文解除限购的城市已达到27个。

　　截止到目前，全国明确执行限购政策的城市只剩下了9个，除了北、上、广、深外，还有台州、大连、舟山、兰州和永康。