雅居乐：下半年十余新项目力挺480亿元目标

　　在上半年表现敏锐、灵活的雅居乐地产，在新近发布半年报时，数据体现了跑赢市场的行情。据悉，雅居乐上半年累积预售金额为人民币216.70亿元，较去年同期上升34.2%，完成480亿元目标的45.1%。截至7月31日，雅居乐已达到240.4亿元，完成年度业绩超50%。值得关注的是，雅居乐35.4%的毛利率如一贯表现，处于行业较高水平，这亦是雅居乐地产在国内外资本市场获得优先支持的优势。

　　在产品品质获得市场认同的基础上，运用加大去库存力度、大活动营销、创造节点提升淡季销售等手段，使得雅居乐地产上半年录得理想业绩。下半年，雅居乐将进入新盘、新货的集中推广期。雅居乐地产主席兼总裁陈卓林表示，12个新盘、20个新组团的入市，使雅居乐有信心完成年度480亿目标。

　　面对上半年内地楼市整体潜在供应压力大，房价呈现下行趋势形势，雅居乐准确预判市场、把握机遇。上半年一系列的营销动作，成功提高了雅居乐整体去化率及增加现金流入量。雅居乐地产CFO张森在半年报发布会上亦透露，雅居乐的资金仍保持稳健态势，4200万平方米的土地储备亦可供5年开发。

　　兼具价格，房企品牌、物业品质的“短平快”产品，销售收效明显。资料显示，作为雅居乐布局长三角首个刚需品质社区，雅居乐林语城在端午节推出；开盘3小时销售已超过400套，吸金达1.88亿元，成为当时南京及周边地区销售量最大的项目。

　　下半年，雅居乐将推出10多个新项目，当中大部分为针对首次置业或改善型需求的刚需产品，多个位于长三角及西部区域的项目陆续推售。下半年雅居乐的推货力度，进一步加快。随着全新盘及新货在三、四季度集中推出市场，业内预期雅居乐今年将有望加速完成销售目标。

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