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“皮球”踢了仨月济南百年老楼仍没人修

https://www.biud.com.cn 2014年09月03日11:31 家居装修知识网

　　历经百年风雨，纬十路50号院内的德式老楼还是撑不住了，被鉴定为危楼，楼体塌陷伤了人。住在里面的刘凤自伤人事件后，再也没有和孩子回家。“房子楼梯塌了近3个月，到现在为止还没给修。”刘凤说。截至目前，涉及此事的各方都表示责任并非在自身，也未给居民一个明确的维修答复。

【现状探访】老楼已经被完全封闭

　　8月23日，在本报《阳光监督》读者见面会上，51岁的市民刘凤忧心忡忡。德式老楼内一处只有13平方米的房子，是她和孩子唯一的住处，但现在只能四处借住。和她同样有家难回的有十多户居民。

　　8月30日中午，走进纬十路50号大院，一座古老的四层德式风格建筑呈现出来，红砖、木梯、青石，老建筑呈现出明显的德式风格。此时，院子里空无一人，两个楼栋门口绿色的大门紧锁，锁上布满灰尘。外墙红砖风化严重且残缺不齐，楼道的玻璃也已残破缺损。从西侧门缝往里看，楼梯高低不齐，近3个月没人居住，使这栋老楼显得死气沉沉。刘凤说，她多次找到产权单位——济南重型机械厂和自己曾供职的济南试金集团，但双方都不肯帮助他们维修房屋。“以后天气越来越凉，总是四处借住很不方便。”

【产权单位】早已不再负责老楼维修

　　8月27日，济南重型机械厂一位姓高的工作人员表示，他们早已不再负责纬十路50号楼房的维修。“我们的职工都已经临时安置，刘凤是济南试金集团的职工，就应该与试金集团联系，虽然我们是楼房的产权单位，但试金集团安排他们的职工住在里面，这是历史遗留问题，他们应该找试金集团。”高先生说，重型机械厂已和试金集团约定，这栋楼原来的维修、维护、使用、管理的责任都属于试金集团。

　　高先生还说，“原先都是试金集团办理这些事，在出事之前，试金集团也曾对这栋楼进行过维修。之前街道办事处进行协调时，我们已经明确答复试金集团，如果他们想继续安排职工在里面住，就应该让他们自行维修，我们不管。”

【试金集团】产权单位不牵头不好修

　　济南试金集团物业则表示，房屋产权单位不同意维修，他们无能为力。一崔姓工作人员说，“现在是产权单位不愿意维修，这不是我们的房子。我们可以协助维修，也可以出一部分资金，但产权单位不牵头，不好修。”崔先生表示，谁的产权谁牵头，至于各自承担多少费用，可以再商量。

　　“现在试金集团改制为民营企业，没有能力安置老职工，纬十路50号楼内只有少部分是退休职工，很多是辞职的、解除合同的，与我们没关系了。”崔先生说，试金集团曾拿出维修方案，但未获重型机械厂同意，“对方拿维修方案也可以，但现在产权单位不同意，我们没有办法。阚金山的家属已把我们告上法庭，等判决结果下来，就可以明确是谁的责任了。”崔先生介绍，除维修外，居民还可以通过申请廉租房、公租房等方式解决居住问题，“我们曾找市国资委寻求帮助，但房产处让我们找改革处，改革处让我们找房产处，问题始终没解决”。

　　【市国资委】让居民再等等现在不好说

　　纬十路社区居委会主任许爱丽说，居委会没强制权，只能协调重型机械厂和试金集团，“我们曾多次协调，纬十路50号楼1楼、2楼及整栋楼楼梯都属重型机械厂，但重型机械厂认为没有维修必要，不拿钱，也把一楼职工撤走;试金集团拿出维修方案、申请维修资金，但重型机械厂拒绝出具书面材料。”

　　根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人，共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的，单位就是房屋安全责任人。一些房屋产权不清的，房屋使用人是房屋安全的责任人。但历史变迁之下，德式老建筑处于多方纠葛之中。“我们已来回找了两家企业很多次。”刘凤说，始终没有得到明确答案。为此，刘凤来到市国资委寻求帮助，“详细情况都说了，目前让我等处理意见。”刘凤说。

　　市国资委一姓汲工作人员表示，现在还不能给出具体处理结果，“试金集团不在我们监管范围内，让居民等等，现在不好说。”

　　老楼﹃危房记﹄2008年西市场街道办事处向上级部门写了书面申请材料，要求产权方尽快修缮老楼，后来产权方因故未实施修缮方案。2008年老楼被鉴定成危房。2009年试金集团对50号楼旁的二层小楼进行了加固。2013年济南市考古研究所给纬十路50号挂上文物保护的牌子，确定为第四批文物保护单位。2013年老楼漏雨，居民找济南试金集团请求维修，但该公司提出由居民自费维修。最终，每家出资1000元。2014年5月左右居民阚金山发现楼梯平台存在安全隐患，向老楼产权方济南试金集团有限公司反映。2014年6月7日 70岁的阚金山在接近2楼的地方坠落。2014年6月9日济南市房管局危房鉴定中心、槐荫区房管局工作人员前去调查。2014年6月10日在纬十路居委会的牵头下，两家产权单位坐到一起，与居民代表共同协商。