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杭州限购解除后上演抢客战 9月54个楼盘集中入市

https://www.biud.com.cn 2014年09月03日12:06 家居装修知识网

　　8月29日，杭州终于迎来限购全面解禁，解禁后的第一天杭州市(包括萧山、余杭在内)就迅速迎来成交上扬，签约量达到482套，其中主城区签约量为266套。该数据随即被周末的交易量所刷新。

　　根据透明售房网数据统计，8月30日(上周六)杭州市共成交商品房668套，其中主城区成交356套；8月31日(上周日)共成交571套，其中主城区成交313套。两天合计交易量达到1239套，同比前一周增幅达到80%。全面放开后第一个周末，杭州市商品房成交量一举成为今年以来首轮交易井喷的高峰。

　　从项目成交量来看，景瑞·申花壹号院成交76套，位列榜首；宋都·东郡国际成交63套位列第二；龙湖·名景台成交31套位列第三。

　　相比较成交“热情”，开发商的推盘“热情”在上个周末还没完全升温。据统计，上周末仅有6个楼盘开盘，分别是九堡大家·多立方；未来科技城合景·瑜翠园、富力·西溪悦居；临平嘉和·银领时代、景瑞·御华府；萧山科尔·世纪外滩，开盘价格全部维持此前的低价策略。开盘过后记者向开发商方面了解，几乎所有项目都取得超8成的销售业绩，大家·多立方两小时内成交过9成。

　　但是，以往缓慢且小幅推盘的节奏即将在9月迎来变革。据悉，9月份杭州市共有54个楼盘入市，全新的楼盘就占到29个，这两个数据双双刷新今年开盘量之最。

　　其中备受瞩目的蓝孔雀板块将迎来集体推盘的盛况，融信·蓝孔雀、三江花园道壹号、招商·雍景湾三盘齐发；西溪板块的融创·河滨之城也将首开面世，除此外滨江·西溪明珠、坤和求是里也延期到本月推出；之江的中天·之江诚品、滨江的龙湖·春江郦城也将趁着“金九”的时机首发入市。

　　新盘大批量集中入市，只因开发商都想借助政策利好尽快出货。原本计划在6月就要推盘的某开发商告诉记者，他们此前是抱着“预售证批下来就开盘，批不下来也不着急”的态度应对开盘节点的，“但收到政策完全放开的风声后，公司方面就紧赶慢赶申领预售证。现在计划在9月初马上开盘。”

　　行情升温，价格方面会不会有波动？目前可以得到的行情是，价格还在小幅下滑。

　　就拿成交量最高的8月30日来说，杭州主城区签约均价为20812元/平方米，相比限购期间签约均价21705元/平方米而言，依旧呈现下滑态势。开发商方面表示，政策放开，市场短期内必将迎来非常严酷的“抢客战”，所以价格博弈在所难免。想要在同一板块中成功突围，价格降到位是最能立竿见影的手段。(记者田小园)