专访张谧:中昂地产对LOFT产品的全新定义
搜房网讯 2014作为房地产行业的变革之年，众多房企都提出了新的发展战略。在这其中，中昂地产旗下的中昂小时代也开始了对LOFT产品的全新定义。“与千万级别墅共享西山”，当一句看似平常的广告语“变现”时，能带给购房者的都将是惊喜。
中昂小时代专访现场（来源：搜房网）
搅局者
中昂小时代，从中昂地产对门头沟新城项目的定名就可以看出项目的区域定位。像郭敬明的《小时代》对于中国电影业的价值一样，中昂小时代的出现，也让整个西山区域楼市都对之关注。
“中昂小时代一直倡导‘与千万级别墅共享西山’，西山区域包括整个门头沟新城都是以改善型项目为主的，润西山、V7这些项目的价格动辄数百上千万，这就将众多想置业西山区域的购房者挡在了门外。”张谧对于中昂小时代的定位非常清晰。“中昂地产所要做的就是拉低整个西山区域的置业门槛，让更多的年轻人能够享受西山资源”。
北京的LOFT产品起源于798，当初众多未成名的艺术家对租来的厂房空间进行加层改造，集工作与休息为一体；第二代LOFT产品大多位于新开发的亦庄、房山、大兴等地，价格较低，但交通、商业等配套较差；第三代LOFT以中昂小时代为代表，定位于城市核心区，无论是交通配套还是商业配套都是成熟的。
中昂地产这一次对LOFT的重新定义看似简单，但确充满了搅局者的味道，注定会将更多的购房者拉进门头沟新城。
在采访中，张谧打趣道：“就像在春晚里，崔永元的《昨天，今天，明天》，明天我们就不想再多说了，2900亿的WSD规划是整个北京的区域热点，我们更多的是想说今天在眼前是什么样。”对于区域内的交通配套，张谧也保持了对政府的政策肯定，“政府花了130亿做基础交通建设，主要是两条地域间的快速交通，都是免费的，一条是从莲花桥到石龙工业区的莲石公路，另一条是从阜城路到石门的公路，这两条路与西长安街的连通直接打通了门头沟新城和北京的联系。”
作为中昂小时代的营销总监，张谧更喜欢谈眼前、现实，“很多项目在开盘前都喜欢谈未来、谈规划，但你开盘后给业主的是一个直接的生活环境，是一个既成事实，而我们更关注的是如何‘变现’，如何给业主一个绝好的现实居住条件。”这与其他爱好“承诺”的开发商显然不同。
颠覆者
东富西贵，这是北京人对区域的看法，尤其在选房置业时对购房者的影响最大。
如何让人们以最小的付出得到最大的回报，这成为了“张谧们”需要思考的问题。“我们并不是没有考虑过做成顶级豪宅，金字塔尖的购买力在北京还是很充足的。”张谧告诉记者，如何拉低置业门槛，让更多的年轻人享受到更好的居住条件成为了中昂立项之初思考的问题。
37分钟，从东四环到门头沟新城的畅快足以证明门头沟新城的“西长安街沿线”称号。
如何成为LOFT产品的颠覆者？如何让更多的人享受西山优质资源？如何打造出一个扬名于西山的项目？这三个问题摆在了中昂地产的面前，也是张谧和同事们一直思索的焦点。
“区域吸引企业，企业激活区域”，张谧认为，中昂小时代与门头沟新城的发展之间存在着互相利好的作用，尤其是项目所引进的高端、时尚消费品牌是可以将区域内消费人群留住的。谈起区域内的消费状况，张谧告诉记者：“很多人住在门头沟，但消费都跑去海淀，这是为什么？是因为区域内的低端、老式百货店面已经不适应年轻消费者了，我们中昂小时代所要做的就是取代老式百货，填补区域内的商业空白。”
中昂小时代的“时尚商业计划”对于整个门头沟新城而言有着很大的意义，留住了区域内的高端时尚消费人群，也激活了区域内的新式商业发展。
“我们打算在这个露天花园引入酒吧、咖啡厅，业主一休息就可以来享受慢生活，不用再跑去三里屯吹风。”张谧谈起中昂小时代的商业规划显得有些兴奋，并不一定的开创，但也是西山区域商业发展的先河。
28—58平米，这是中昂小时代的LOFT户型大小范围。“这个户型的大小区间是我们经过调研所得出的结果，可以最大程度的拉低置业门槛，我们做了这么多的规划，就是为了让更多的人享受到这些稀缺资源，最小的付出，最大的惊喜。”张谧的谈话里透露着一个颠覆者该有理念——丢掉累赘的规则，以全新的姿态服务购房者。
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