力压长实等财团 恒基兆业47亿港元夺尖沙咀地块

  9月3日，香港地政总署公布，恒基兆业地产有限公司以总价46.88亿港元，夺得位于九龙尖沙咀内地段第11237号的中间道15号用地，批租期为50年，折合楼面价1.38万港元/平方呎，大大超出25%的市场预期上限。

  据报道，中间道地块是尖沙咀区16年来首幅推出的商业地，现时是多层公众停车场。地块位于尖沙咀中间道的东端，一直用作停车场，西邻喜来登酒店，东南面则是新世界中心重建地盘。

  截至8月31日截标，中间道地块吸引了香港及大陆共计18个财团争夺，包括长实、新鸿基地产、恒基兆业、会德丰地产等，为过去一年多以来反应最佳的商业地皮。

  最终，恒基兆业力压其余17个财团，以总价46.88亿港元、楼面价1.38万港元/平方呎夺得中间道地块。

  对此，中原测量师行执行董事张竞达表示，尖沙咀写字楼空置率长期偏低，欠缺新供应，中间道地块能以楼面地价1.38万港元/平方呎批出，高于市场预期。

  恒基兆业发言人表示，中间道项目预计投资额65亿港元，将发展包括餐饮、服务及购物的银座式商业项目，预期2019年入伙。

  同时按地政总署要求，地块日后要发展公众停车场，提供300余个停车位等条款，并计算入用地可建楼面之内。

  另据港媒9月3日报道，恒基兆业控股股东兼主席李兆基在8月27日至29日期间，共在市场增持该公司约1172万股股份，斥资约6.12亿港元，持股量也由66.88%升至67.28%。

  消息传出后，9月3日恒基兆业的股价最高涨至55.15港元，最高涨幅达6.5%，创下2008年2月以来新高。

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