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广州南站东侧将建6000套保障房

https://www.biud.com.cn 2014年09月04日11:01 家居装修知识网

　　昨日起，广州市番禺区东新高速以东保障性住房项目在广州市环保局网站上进行审批前公示。记者获悉，广州南站东侧东新高速以东地块将建起一个大型的保障房小区，修建廉租房、公租房和安置房共34栋，提供5908套住宅，居住人口约1.8万人，堪称保障房项目中的又一个“巨无霸”。相比较广州最大保障房项目的龙归城，规划1.2万套保障性住房，居住人口约3万人，番禺东新高速以东项目相当于半个龙归城大小的规模。总投资高达近18亿，预计2017年全部竣工。

　　总投资达近18亿

　　据悉，广州市住房保障办拟于番禺区南站东侧东新高速以东地段建设“番禺区东新高速以东保障性住房项目”，规划建设廉租房、公共租赁房、安置房三类保障性住房。项目总建设用地面积为25万3958平方米，总建筑面积为59万7882.5平方米，容积率3.0，建筑密度0.254，绿地率35%，总户数5908户，居住人数18906人。项目分为三个地块，由北向南一字排开。项目总投资约17.95亿元，其中环保投资约3151万元。

　　按照规划，地块一包括13栋17层廉租房，1栋16层单身公寓，1间中学；地块二包括4栋17层公租房，1栋3层12班幼儿园；地块三包括3栋27层公租房，13栋25～27层安置房。公建配套设施包括室外活动场地、居委会、健身房、老人活动中心、卫生站、肉菜市场、配电房、地下汽车库、垃圾收集站等。但项目不设公交车首末站。

　　记者获悉，该项目公租房采用两梯八户的户型，安置房采用两梯七户的户型，使所有户型均能南北对流，结合首层的架空处理，绿道的导风效果，使夏季及过渡季节的室内通风得以改善。

　　多栋住宅须装隔声窗

　　据悉，目前项目一期已经开工。公示的环评材料显示，该项目地块一预计2016年底竣工；地块二及地块三预计2017年底竣工。

　　由于位于东新高速旁，靠近道路住宅的第一排建筑受机动车的噪声影响尤为明显，噪声会超标，白天最高超过32.7分贝，夜间最高超过29.8分贝；幼儿园及中学昼间超标量分别为18.9分贝、18.8分贝。环评建议对住宅建筑、幼儿园、中学加装隔声窗。环评建议按2500万元作为隔声窗安装的环保资金。

　　此外，项目北面的汉溪大道中北侧，自西向东分布一系列工业企业，这些企业与保障房小区之间只有300米的间距。不过环评认为，从长期的的视角看，周边企业将会搬迁，对小区影响不大。（记者熊佳焰）