评论：8城楼市限购还能坚持多久？

　　昨日，兰州市住房保障和房地产管理局官方网站上发布《兰州房地产市场管理新动态》，该政策称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。这意味着兰州执行了4年的限购令终结。

　　自此，全国取消限购政策的城市大军又新添一员。截至目前，全国仅有8个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京和西宁。

　　合富房地产经济研究院院长龙斌认为，限购取消已经是大势所趋，这种行政干预措施已经实施4年了，一方面，抑制了投资投机；另一方面也带来不少负面效应，如需求供应都一定程度扭曲，改善购房也被抑制，交投被人为限制等。回归市场是必然的。广州也迟早要调整或退出限购。作为一线城市，现在都还没有松绑限购，但只是时机问题。“我个人觉得广州很可能会跟随其他一线城市在今年四季度左右调整”。

　　不过，方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为，广州整体取消限购可能性不大，但有可能局部调整，比如针对144平方米以上大户型、南沙区域等等。如果广州也取消限购，对市场是大利好，将释放大量需求，但楼市需要整体回暖，则需要限贷的放开。

　　上周，深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在其微博表示，“金九银十之前，不出意外，除北、上、广、深外都会取消限购，二套房首付成数降低为四成。”

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远也预测，“南京取消，在路上”。（记者 罗莎琳）

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