7月安徽新房成交量环比增18.2% 土地出让金减少

　　一、房地产投资开发

　　(一)投资

　　2014年7月份全省房地产开发完成投资额351.9亿元，同比增长14.2%。其中住宅开发投资226.7亿元。皖中区域完成商品房投资额149.4亿元，同比增长3.5%。皖北区域完成商品房投资额为94.4亿元，同比增长67.7%，增长速率较高。其中阜阳市完成投资额23.3亿元，同比增长181.9%。皖南区域完成投资额108.1亿元，同比增长0.6%。宣城市完成投资额10.9亿元，同比下降37.8%，为全省7月份下降幅度较大城市。

　　(二)土地成交

　　7月份全省土地市场成交104宗共9304.1亩，环比增长9.8%，土地市场成交金额81.0亿元，环比下降19.1%。皖中区域成交6615.0亩，环比增长63.0%。皖北、皖南区域分别成交1698.4亩、990.7亩，环比分别下降 29.6%、39.3%。 7月合肥土地市场较为活跃，成交 18宗共 5359.1亩，环比增长154.6%。成交地块含多宗工业用地，其中新站区工业 152号单地块面积达1384亩。淮北、淮南、黄山、宣城4市均无土地成交。

　　二、商品房市场

　　(一)商品房开发面积

　　7月份全省商品房新开工面积完成721.5万平方米，同比下降13.8%。其中阜阳市新开工面积60.5万平方米，同比增长94.5%，同比增长幅度较大；宣城市新开工面积为34.4万平方米，同比下降63.2%。全省竣工面积334.0万平方米，同比增长6.8%。其中蚌埠、铜陵同比增长幅度超过200%，淮北市同比下降幅度超过70%，城市差异化趋势明显。 1-7月份全省累计商品房施工面积 28900.4万平方米，同比增长12.7%。

　　(二)销售情况

　　7月份，全省16城市(市区)新建商品房交易总量277.9万平方米，环比增长18.2%；其中商品住宅220.9万平方米，环比增长17.5%。7月份新建商品房交易中，合肥全市成交109.8万平方米为全省最高。阜阳市成交面积环比增长较高，增长幅度为70.0%；亳州市环比下降16.7%，下降幅度较大。

　　7月份，16城市新建商品房交易均价为 5975.5元/平方米，同比增长5.1%；其中商品住宅交易均价为5618.5元/平方米，同比增长5.0%。合肥市区商品房成交均价7809.3元/平方米位居全省首位，其中商品住宅均价7664.3元/平方米。铜陵、阜阳分列2、3位。

　　全省7月份商品住宅成交23620套，其中90-144平方米户型15559套，占全省销量的65.9%。其次是90平方米以下的户型成交 7229套，占比30.9%，144平方米以上的户型成交较少，仅成交762套占3.2%。

　　皖中区域成交量为14300套居首，占全省成交量的60.5%；皖北区域成交量为5920套，占全省成交量25.1%；皖南区域成交量为3400套，占全省成交量14.4%，成交量占比较少。

　　2014年7月份，全省商品房开发投资增长进一步放缓，新开工面积同比继续下降，竣工面积同比出现增长；房地产市场成交小幅增长，全省市场成交以刚性需求为主，中小户型为成交热点，大户型成交占比较少。房地产市场整体处于平稳发展态势，各市房地产市场差异化趋势愈加明显。区域说明：

　　皖中区域：合肥、淮南、安庆、滁州、六安；

　　皖北区域：蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州；

　　皖南区域：芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城。

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