4日丰台两地入市 金融街天恒42.4亿摘南苑限价房地块
搜房网讯 9月4日,搜房网从北京市国土局获悉,丰台区有两宗地入市,其中,元价格竞得南苑乡限价房地块,天创以1.535亿元的底价竞得丰台区丽泽金融商务区文化娱乐用地。总计,北京丰台区当天土收43.935亿元。近期,土地市场流拍、底价成交、热门地块难遭“抢”等现象频现,业内人士认为,下半年北京土地市场降温趋势明显。
丰台区南苑乡限价房地块是热点地块,截止到竞价前,该宗地收到7次网上报价。据悉,包括世茂、万科永同昌旭辉联合体、融创、金融街天恒联合体、金地、城建兴云联合体、保利首开联合体等在内的10多家房企到场参与土地竞拍。
在竞价现场,现场起始价34.4亿元,保利首开联合体首先报价。在竞拍进行到50轮时,金融街天恒联合体报出40.7亿的价格。金融街与天恒联合体似乎志在必得。最终经过65轮,该由金融街与天恒联合体以42.4亿元的总价,配建61000平方米的“限价商品住房”为代价竞得。
北京国土局公开资料显示,丰台区南苑乡限价房地块的建筑控制规模为205093平,起始价为33.35亿。该宗地中居住用途建筑规模内须配建61000平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为15000元/建筑平方米。当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建61000平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为15000元/平方米。
搜房网从北京北京市国土局获悉,天创以1.535亿元的底价竞得丰台区丽泽金融商务区文化娱乐用地,其建筑控制规模为10000平,起始价为1.535亿。该宗地地因用地性质单一,仅收到一次网上报价,最终以底价成交。
一业内人士分析,南苑乡限价房地块地处南四环附近,属于稀缺优质地块,不可多得,因此受到不少房企关注。但该宗地没有达到合理价格上限,以往地市火热的飚价格、竞面积的场面没有出现,地市已经降温征兆已经明显,开放商拿地比较理性。他预计北京楼市的低迷已经传导到地市,下半年土地市场将会进一步降温。
此前,孙河地块流拍,今日丰台文娱用地底价成交,热门地块的竞争激烈程度降低,一位房企人士坦言,目前房企的主要任务是去库存,拿地都很谨慎。
地块相关信息:
丰台区南苑乡限价房地块
该宗地位于丰台区南苑乡南苑村,宗地四至范围是:东至规划回迁房、小学及托幼用地,南至规划南苑镇三号路,西至规划槐房西路,北至规划南苑镇二号路。
丰台区丽泽金融商务区文化娱乐用地
该宗地位于丰台区卢沟桥乡。具体四至为:东至规划绿地,南至现状北京市公安局干警宿舍楼,西至规划金中都西路,北至规划骆驼湾南路。
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