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深圳宝安区70个项目集中开工

https://www.biud.com.cn 2014年09月09日08:28 家居装修知识网  

  9月5日上午,随着宝安区委书记田夫朗声宣布,深圳市经济大区——宝安区总共70个项目正式全面开工,总投资额达105亿元:其中政府投资项目61个,总投资33.83亿元;社会投资项目9个,总投资71.04亿元。项目涉及产业转型升级、城市更新、基础设施建设和社会民生等。

  宝安区区长王宏彬表示,重大项目是一个地区经济社会发展的后劲所在,也是“稳增长、促转型、惠民生”的最重要抓手之一。他衷心希望宝安区各级部门、项目投资方和施工单位共同努力,高标准建设,精细化管理,努力将项目打造成为群众满意的民心工程,打造成代表宝安发展新形象的精品工程。

  开启全国先河

  首个“农地入市”项目正式开建

  本次项目开工仪式所在地——福永方格凤凰科技大楼,位于107国道北行方向与宝安福永凤凰路东北方向所夹的一块中间区域,这个地块是原属福永凤凰社区农村集体用地,2013年12月20日,其作为全国首个“农地入市”地块正式挂牌上市,被方格精密器件有限公司以1.16亿元底价竞得,开启了原农村集体用地成功上市的先河。

  “农地入市”是深圳的又一次探索。2013年1月中旬,深圳市政府出台“优化资源配置促进产业转型升级‘1+6’文件”,文件中首次提到原农村集体经济组织继受单位,实际占用的符合城市规划的产业用地,在厘清土地经济利益关系,完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后,可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。

  文件出台后,宝安凤凰社区股份合作公司成为深圳首个响应《“1+6”文件》的原农村集体经济组织,社区内一直被荒弃的A217—0315地块成为深圳首宗“农地入市”的拍卖地块。

  最终,A217—0315地块由位于凤凰社区、从事4G以及精密仪器研发的方格精密器件有限公司竞得。出让的土地,70%的成交价款作为政府收益,30%的成交价款作为社区收益,并将该项目总建筑面积的20%,由竞得人建成后无偿移交凤凰股份合作公司。

  9月5日,随着挖土机的轰鸣,福永方格凤凰科技大楼在该地块正式开建。根据规划,方格凤凰科技大楼项目总投资为4.8亿元,预计2017年建设完工,由方格公司总部、智能科技研发中心、展示体验中心、研发配套四大功能板块组成,将建设成为一个集研发、展示等多种功能于一体的深圳市首座4G智能研发综合体。凤凰社区还将以风险投资形式参与企业经营,分享企业发展成果,从根本上转变社区过去单一的出租经济,实现社区的产业转型升级。

  发挥市场作用

  社会投资占总投资额七成

  据了解,5日开工的70个项目包括社会民生项目23个、基础设施项目37个、产业项目6个和城市更新项目4个,涵盖了教育卫生、市容环境、污水管网、道路交通、产业转型、城市更新等经济社会发展的各个重点领域,其中社会资本的投入,占到了总投资额的将近七成。

  70个项目中,主要的社会民生项目有2014年各街道“5333”工程、宝安区优质饮用水入户工程(一期)、区中医院康复中心建设工程、福永中学扩建工程等;基础设施项目有尖岗山居住区西乡大道支线市政工程、西乡河1#、2#排涝泵站及配套管网工程、沙浦北片区排涝工程、沙井交通微循环整治工程等;产业升级转型项目有方格凤凰科技大楼、奋达工业园二期、人人乐总部物流中心等;城市更新项目有新安27区华联片区城市更新单元、官田工业区(二期)、沙井沙头松山工业区等。这些项目投资量大、质量高,辐射和带动能力强,预期的经济社会效益好,对于进一步拉动宝安经济增长、提升城市功能、改善社会民生、提升市容环境、增强城市发展后劲具有十分重要的意义。

  有关人士表示,此次集中开工的70个项目,投资总量大,对于促进宝安区年度固定资产投资有重要意义。近年来,宝安的固定资产投资总体基数较大、增幅较高,对深圳市固定资产投资增长作出了较大的贡献。2014年宝安区固定资产投资要完成487亿元,实现同比增长14.2%。据悉,2014年前7个月,宝安区固定资产投资完成231.8亿元,同比增长11.3%。

  改革审批流程

  精简时限达92个工作日

  今年是宝安区的“群众路线年”和“规划落实年”,在全区各部门的努力下,今年以来,宝安区主要经济指标保持了平稳健康发展,产业机构进一步优化。

  1—6月,宝安区生产总值892亿元,增长8.3%;规模以上工业增加值455亿元,增长8.5%;固定资产投资额188亿元,增长10.7%;进出口总额287亿美元,增加4.3%。另外,今年上半年,宝安第三产业增长9.0%,占GDP比重达4.6%;第二产业增长7.8%,占GDP比重达50.8%,二、三产比例达到54:46,产业结构更趋平衡。

  为促进经济稳定发展,宝安区今年着力改革项目审批流程,提升审批效率。年初,宝安区发改局梳理了32个全区重点项目,全部免除项目建议书和可行性研究报告的审批环节,直接进行初步设计和概算审批,并于上半年全部完成32个项目的概算审批。此外,宝安区结合党的群众路线教育实践活动要求,将优化政府投资项目审批流程作为教育实践活动的“破题”项目,出台了《宝安区政府投资项目审批流程优化实施方案》,着力改革,最大程度免除一批不必要的审批环节、最大程度消减报审材料、最大程度压缩审批时限,压缩了19个环节的审批时间,精简时限达92个工作日,大幅提升项目前期审批效率。预计2014年各街道“5333”工程、沿江高速宝安段沿线绿化提升工程、2014年度生态景观林带建设项目、宝安区优质饮用水入户工程(一期)等30个项目,都能够实现当年立项、当年开工。

  70个项目集中体现

  宝安深化改革的成果

  重大项目历来是推动区域经济社会持续健康发展的“发动机”、“加速器”,具有鲜明的聚集效应、带动效应和引领效应,尤其是对于宝安这样正处于产业转型调整中的工业大区来说,项目建设就是加快转变经济发展方式、实现经济结构战略转型、提升民生福利的有效途径。

  纵观这70个项目的投资主体,既有政府投资项目,也有社会投资项目,其中社会资本投入占到七成,开工的项目既有方格凤凰科技大楼、奋达科技园二期这样的产业项目,也有九围河水环境整治工程、“5333”工程这样的环境项目,更有福永中学扩建工程、松岗人民医院扩建工程(一期)等与老百姓生活息息相关的民生项目。

  可以说,这70个项目的开工和建设,既是宝安自觉践行党的群众路线教育实践活动要求,加快推进国际化现代化滨海城区建设的务实举措,更是以全面深化改革推动经济转型升级、城市转型发展、社会转型融合、充分发挥市场在资源配置中决定性作用的生动体现,不仅将对改善民生福利、提升市容环境、完成城市功能,起到积极的推动作用;更将为全区经济社会的长远健康发展,进一步奠定坚实的基础。

  当然,项目集中开工只是一个良好的开端,后期加快推进、建成投产任务十分繁重,这就要求宝安区各级部门按照重大项目的推进要求,以超常规的决战气势推进项目的建设和实施,围绕项目抓落实,在项目落地、施工保障、协调配合上狠下功夫,为项目顺利建设提供强有力的保障,促进项目早建成、早投产、早见效。

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