香河热盘 碧水蓝天二期楼盘实测

老朋友想在香河给父母置办一套房子。因为我在北京地产界摸爬滚打多年，积累了一些经验，具有一些识别能力，应朋友之托共赴香河“踩盘”。

朋友说6号上午碧水蓝天有活动，本来要约6号早上一起出发。我坚持5号来，在香河住一宿。之所以要住一宿，是因为买房子是大事情，可能要花掉相当的积蓄，并且是你自己要在这里生活，一个地段到底好不好，你要亲自感受。

朋友本是在三个楼盘间犹豫“碧水蓝天”、“XXXX”、“AAA”（另外两个用了代号希望大家理解）。下午三点我们抵达香河，第一站就是938公交总站，我们驱车尾行一辆938，发现它的行进路线是绕城一周，从东边儿老城到西部新城整整绕了37分钟。下午五点，我们又沿着新华大街直行两次，发现车流量很高，红绿灯多，交通阻塞。很快便到了碧水蓝天楼盘位置。

朋友本也是倾向于碧水蓝天的，已是下午六点我们到售楼处听过介绍，当即来到碧水蓝天工地。天色已暗，工地打起了大灯，在有条不紊的作业，工地很精致，看来施工水平不错。这是我拍的一张图片

晚上我们来到了香河县的新广场，经过实测，从碧水蓝天二期小区门口出门左转，走路2分钟可以到达。这里晚上太热闹了，路边停满了车。看来住得远的居民也选择过来散步，广场很热闹，从广场出发，步行5分钟到物美超市。超市很不起眼，里面却很具规模。这一路与友边走边聊，没有顾上拍照。大家可以自己体验。

途中与一位本地人聊天，得知广场附近有两个小区，一个是珠光御景，另外一个便是碧水蓝天二期，属于香河县的高档小区。估计售价不会低。

随后与友喝了一点小酒，微醺，不行回下榻的酒店。

说实话，今年北京市场并不是太好，大家都在观望，万万没想到碧水蓝天会如此火爆。

第二天我早早来到会场，太阳还没全升起，人已经很多了

排号区也是人挤人沸沸扬扬，排号工作却是做的很精致，还有中秋礼盒发放，我躲在后面的亭子里休息用随身带的单反拍下一张

受人之托忠人之事，这到底是一场商业炒作，还是确实的物值其所呢？我留心问了十位到访者，其中七名已经排号。

在我深入了解下得知，香河县可大概可分为主城与卫星城两部分。卫星城多在城市外围，交通配套暂未建立成熟。主城又分为新城与旧城。旧城基础设施建设完善，但早晚交通高峰时间道路拥堵，香河常驻居民深有体会。新城地理位置偏西，大概以五一路为界限与旧城隔开，交通便利，5分钟直达入京高速。

据置业顾问介绍，碧水蓝天一期项目就是因为位于新城老城交界处，出行左转直达京城，右转繁华似锦配套成熟，所以在去年取得了开盘售罄的成绩，成为了“日光盘”。碧水蓝天二期蓝山花园，距离一期只有一个路口之隔，左靠香河县最繁华广场、公园，毗邻四小、二幼。再次得到本地常住居民与北京客群的青睐。

经过对工地与地段的考察，我很委婉的表示“还不错，毕竟买房是大事情，别人的意见只能做一个参考”。朋友的反应却是出乎我意料“我就等你这句话呢”，当即拍了号。

虽然此楼盘各个方面却是占尽优势，但是考虑到今年的市场情况，我个人认为，开盘定价应该不会太高。

以上，仅供参考。

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