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“金九”首周广州楼市量跌价涨

https://www.biud.com.cn 2014年09月10日08:56 家居装修知识网  

  信息时报讯 (记者 罗莎琳) 网易房产数据中心统计显示,“金九”首周(9月1日~9月7日)广州(楼盘)全市网签801套,环比下跌35%,网签数创近五周以来的新低;成交均价为15384元/平方米,相比8月底的14604元/平方米,环比涨5%。

  广州楼市尚难言乐观

  整体来看,广州十一区中仅有一区(从化)成交环比出现上涨,其他十区域则全线下跌,其中,黄埔区跌幅最高,达到52%。中心六区方面,网签量从上上周 403套下降至上周265套,环比跌34%;外围5区从824套上升至上周536套,环 比跌35%。荔湾区网签67套,环比下跌15%,黄埔网签81套,环比下跌52%。天河 区则从上上周44套下降至上周23套,环比跌48%。越秀区则从上上周9套下降至8套,环比跌11%。白云区则跌17%至59套。

  外围 五区中,从化成为唯一上涨的区域,但是上涨幅度并不明显,从上上周46套上升至上周48套,环比微涨4%。其他区域均出现下降,南沙环比跌44%至119 套,增城跌46%至137套。番禺从上上周198套下降至上周143套, 环比跌28%。花都则跌23%至89套。

  在成交均价方面,在上周中,其中从化的跌幅最大,由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米,环比下跌13%。荔湾则是上周升幅最大的区域,环比涨15%至26369元/平方米。

  购房者多持观望态度

  易居房地产研究院研究员严跃进表示,“金九”首周出现成交量的环比下跌,说明购房者多持观望情绪,也有部分购房者转移到周边佛山等取消限购的城市进行置业,从而使得广州的成交量出现下跌。而从价格角度看,价格出现一定的上浮,或和推盘量的结构有关。在目前降价情绪下,房价不跌还涨,自然在去库存方面的效果会弱化。

  广州中地行房产代理有限公司发展研究总监吴荣超也认为,9月应是开发商抢成交的重要时间节点,由于从4月份以来,市场交易平静,目前市场政策已经有松动的迹象,开发商必定把握时机,但再降价的可能性和幅度都不会很大。

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