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武汉中秋拉低“金九”首周成交量平价走量成主旋律

https://www.biud.com.cn 2014年09月10日10:31 家居装修知识网

　　昨天，9月份首周楼市数据显示，中秋3天小长假武汉卖房1090套，和去年中秋假期基本持平，但受其影响，9月份首周供需同时转淡，销量比此前一周明显下降。专家预测，在今年推盘量高企的情况下，未来去库存仍是楼盘的当务之急，房价将总体保持平稳，平价走量将是主旋律。

　　数据显示，3天小长假期间，全市仅4个项目开盘加推，而去年中秋期间，全市仅新开盘的楼盘就达16个。开发商推盘热情不高，楼市成交量也随之萎缩。9月3日至9日，武汉新建商品住宅成交2341套，比前一周明显减少526套。

　　成交量的减少，也带动房价“跳水”。亿房研究中心数据显示，9月份首周成交均价为8622元/平米，为今年内的第二低谷，仅略高于今年4月份第二周的谷底均价8604元/平米。当然，价格走低和沌口、东西湖等限购放松区域销量增加有关，这些区域楼盘均价集中在6000-8000元/平米之间。同时，二三环之间70-90平米低总价小户型房源供应增加，也是拉低房价的又一因素。

　　分析师余淼分析，随着限购松绑区域楼市回暖，开发商信心提振，不少楼盘“金九银十”期间有涨价动力。但是，受政策和库存等因素影响，预计“金九银十”成交量要好于上半年，但与去年同期相比，仍可能下滑10%-20%。