苏州：房产电商火起来 “90后”渐成生力军
中新网苏州9月10日电 (周建琳)32天，成功售出1181套，成交总金额超过13亿元。这是苏州高新区网络购房节10日交出的统计表。在这数据的背后传递一个信息：电商已经成为苏州楼市的重要销售模式，部分大型房企40%的销售量是在线完成的。
如今，网购成为人们一种平常的生活方式，通过互联网平台买房也不再是一个梦想。8月8日，首届苏州高新区网络购房正式启幕，吸引36家房企、62个楼盘参与，共计提供18500套优质房源。
原本以为噱头大过实际成交，但一个月后却事实并非如此。数据显示，8月份苏州高新区房产销售共计成交980余套，同比增长38.69%，远高于苏州市区4.5%的同比增长率；成交面积同比增加约43900平方米，涨幅为66.57%，也远高于全市15.6%的增长速度；成交总金额近11亿元，同比涨幅为61.96%。
“七月份、八月份是传统的房产销售淡季，网络购房节就是为了打破各房产项目单兵作战的格局，充分利用网络电商的平台优势，促进企业销售，也尽量为购房者多提供些优惠。”苏州高新区房地产业协会会长张晓峰说，网络购房节将一直持续到10月8日。
如今，借助电商平台也已经成为房企卖房的重要手段。金科也参加了此次网络购房节，苏州金科营销总监许俊晨表示，在线销售份额已达到该公司的40%左右，其中“90后”正在逐渐成为网络购房生力军。
其实，自2011年开始，全国高校毕业生中就已经出现了“90后”的身影。到2014年，最年长的“90后”也已24岁，大学毕业进入社会工作，且已逐渐步入适婚年龄。在他们踏入社会的同时，房子这个话题亦开始成为关注的热点。
纵观大部分的“90后”购房者不难发现，他们因为有了家人的支持，在买房这件事上会更加理性，而非盲目冲动型。或许相对于“准婚族”、“换房族”来说，他们的需求并不那样强烈，但也早已成为楼市中不容忽视的“朝阳群体”。
而“90后”积极参与的网络购房却在预示着房屋买卖的一种全新变化。今年以来地产界一片凄风冷雨，却也迎来了最热闹的转型大战。受电商冲击，不少地产大佬也纷纷转战电商。苏州许多楼盘都开始“搭乘”电商平台推楼盘，破局传统的售楼模式。
房地产电商份额在苏州楼市占比很大，数据显示，2014年上半年仅与苏州搜房网合作的项目便有74个，房源数量超过2万套。
市场做大，苏州楼市电商团购里各类浑水摸鱼的事情也不少。
为此，8月29日，苏州市住建局刚刚发布《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，从9月底开始，苏州市住建局将禁止开发商通过网络团购无证收筹、借此谋取更大利益的行为。这是明确对电商参与楼盘提前蓄客说不。
据介绍，本次并非苏州第一次出台相关楼盘网络团购规范文件，早在2012年苏州政府就出台过相关的政策来规范该市场，在2013年该市有关部门还相继公布《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》、《规范全市房地产团购销售行为的通知》，在国内称得上是对房地产电商规范最早的城市之一。(完)
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