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杭州低价商铺继续热销写字楼成交跌幅大

https://www.biud.com.cn 2014年09月11日12:56 家居装修知识网

　　9月第一周(9.01-9.07)，商铺、写字楼、酒店式公寓成交量均出现下跌，较前一周大幅缩水。

　　根据汉嘉佰晟商管数据显示：

　　上周商铺市场量价齐跌，总成交商业项目26个，总成交套数77套，总成交面积5248.9平方米，环比下跌54%，成交总金额9163.7万元，成交均价17458.4元/平方米，环比下跌19%。

　　写字楼市场量跌价升，总成交写字楼项目4个，总成交套数13套，总成交面积1216.1平方米，环比下跌61%，成交总金额1631.3万元，成交均价13414元/平方米，环比上升31%。

　　酒店式公寓量价齐跌，总成交酒店式公寓项目32个，总成交套数179套，总成交面积9501.4平方米，环比下跌10%，成交金额12644万元，成交均价13307.4元/平方米，环比下跌13%。

　　外围低价商铺继续热销

　　上周热销项目主要集中在萧山、临浦新城、临平山北等外围区域，成交最好的是萧山板块的云福嘉苑，成交了34套，成交面积达1516平方米，占总成交面积的29%。

　　云福嘉苑位居楼塔新城核心黄金地，处于19省道东侧，古越路与洲口路交汇处，背靠繁华楼塔老城区；与楼塔镇政府仅为一道之隔，毗邻中心小学、楼塔镇中学，项目配有1.2万平方米的餐饮、休闲、娱乐、购物等一站式消费体验商业中心，涵括小区内的商业街、农贸市场、超市和综合商场。目前项目均价12381元/平方米，商铺户型分割面积较小，最小分割户型18平方米，受到一些投资者青睐。

　　另外，临平山北也有两个楼盘的社区底商有成交记录，分别是金都夏宫和莱茵旺角七号。

　　写字楼市场投资热度减弱

　　写字楼市场投资热度有所减弱。上周共成交写字楼项目四个，分别位于江东新城、钱江新城、祥符和城西板块，成交户型多为小户型项目。钱江新城赞成中心成交均价为28975元/平方米，是上周成交均价最高的。

　　赞成中心处于钱江新城，同时也靠近复兴路及江城路一带的老城，新城与老城两种不同方式的繁华交汇融合，地段价值较高；拥一线江景，距西湖风景区直线距离仅约2公里，景观资源丰富。此外，赞成中心还同时拥有规划地铁4号线与5号线，其站点就预留在项目东北侧百米之外，坐享双铁资源。

　　酒店式公寓成交量继续下跌

　　在正式取消限购后的前一周，酒店式公寓成交面积下跌18%之后，上周成交面积继续下跌10%，酒店式公寓行情下跌态势开始显现。

　　上周市场成交主力依然是之前成交非常火爆的明星项目，好安居·蓝钻天成和香山四季公馆。

　　另外，宝龙城市广场上周成交20套，成交面积926平方米，主力成交户型45平方米，项目开盘至今，酒店式公寓已经去化57%。宝龙城市广场是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体，涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。

　　在售酒店式公寓分毛坯和精装，3梯33户，共15层到顶，现在售7、8层，户型面积为45平米，精装标准2000元/平米，预计2014年年底交付。

　　□通讯员许巧薇记者余丽