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楼市年末最后调整 北京大批抄底客涌入

https://www.biud.com.cn 2014年09月11日16:56 家居装修知识网  

经历了多半年的震荡,全国各大城市限购政策纷纷取消,而北京楼市依然严格限购,毫无任何松动迹象。有房地产专家表示,北京楼市会呈现小幅度的价格调整,不会出现较大的政策变化,毕竟北京的置业需求还是很强大。如今,已进入2014年最后一个季度,北京房价基本上进入了调价尾声,趋于稳定,这也引来了很多明智之士选择抄底置业。

“金九”开局乐观,楼市成交缓和

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“通过部分项目大幅降价消化库存,争取更多购房客群,借机回笼现金”,这基本是大型房企“金九”开局的主流销售策略。据某地产研究中心统计数据显示,中秋小长假的前两天,54个典型城市新建住宅签约量合计为7385套,预计小长假三天合计签约套数将达到1.1万套。据悉,这一成交量是今年以来最好的签约量,也几乎与去年的小长假签约量持平。像位于热门区域的北京怡园,签约量连续几周上扬,它作为北京为数不多的徽派风格住宅,背山靠水,70-95㎡江南苏宅,首付49万,超高的性价比真真切切的反映了当前楼市的格局。

房价现“探底”现象,抄底时机到来

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有多位业内人士分析认为,一线城市价格战将难以再现。以北京楼市为例,市场上只要出现低价开盘且定价到位的项目,去化率都超过了80%,房价探底迹象明显。业内专家向记者表示,在今年1月份至8月份月销售量普遍未达预期的市场背景下,为了完成销售业绩指标,缓解短期内较大的资金面压力,金九银十期间,房企普遍将降价走量,加快回笼现金。

另外还有专家认为,进入9月份后,北京楼市2014年的成交窗口期已经到来,住宅市场成交量复苏的势头将持续。同时,房价也在上半年自住房成交和二手房议价成交的共同作用下,呈现出小幅回落、直接探底的趋势。在中秋小长假最后一天,记者深入北京怡园进行了实地考察发现,莅临项目售楼处的客户络绎不绝,认购率明显上升,可以看出置业者心中的最佳抄底时机已经到来。

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游园热线:80100999



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