农行否认取消限贷 房贷政策没有变化

　　日前，微信圈一篇关于农行取消限贷的文章引起了热议，为此，笔者向东莞农业银行方面核实情况，该行相关工作人员回应称目前农行的房贷政策并没有发生变化。

　　“农行作为人民银行下支的四大银行之一，第一个解除限贷政策，其他银行必将紧随其后，这也标志着房地产的春天即将到来！”的消息一出炸开了锅。

　　该文指出，2014年9月9日起，农行首家取消限贷，细则如下：凡购房者名下无贷款余额(之前所贷房款已还清)，即可享受首套房按揭政策，首付最低30%，贷款最高70%。

　　“目前，我们并没有收到的取消农行限贷的相关政策指示，总行没有给我们下发相关的通知。”东莞农行相关工作人员表示，针对该行的放贷情况，首套房的贷款利率在基准利率的基础上浮5%—10%，二套房的房贷利率在10%—15%之间，若客户资料齐全，手续完善，7个工作日正常放贷。

　　业内人士认为，今年以来，楼市成交不尽如人意，该消息的传出也是合乎情理的，亦是很多人的迫切期望。

　　8月，东莞市政府出台《《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》》，明确指出取消新建商品住房销售价格备案制。不过，各大银行的房贷把关还是较为严谨，并没出现明显放宽的迹象，在审批流程上稍有加速。为此，部分购房者继续持观望态度。

　　东莞中原市场研究总监车德锐表示，在一定程度上，新政的出台能促进东莞楼市的成交，但是楼市回暖的关键因素还是信贷是否放松。

　　合富辉煌市场研究经理李兴旺表示，该消息的热传可以看出信贷对楼市的影响很大，现在很多人不是没有购房的资格，而是没有购房的资本，房贷的利率门槛太高了。 (见习记者/叶永茵 记者/龚名扬)

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