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公积金贷款抢不到商贷利息高 保利推“无敌房贷”

https://www.biud.com.cn 2014年09月12日14:12 家居装修知识网  

  尽管“央妈”喊话力挺首次房贷,但房贷紧缩态势越演越烈。公积金贷款额度不足,目前排队等候贷款人数已过万人,预计要排到明年。商业贷款虽不至于“一贷难求”,但优惠利率“后会无期”,首套房贷基本是基准利率上浮3%—5%,甚至高达10%。

  楼价高偏逢银行惜贷,这让囊中羞涩的刚需购房者情何以堪。现在好机会来了,购房者不用再发愁。据了解,千亿央企保利地产以雄厚的资金实力与整合能力,为买家提供“保利无敌房贷计划”,买家不仅可享基准利率房贷,而且还能用房款理财坐等收益,正实现“未收楼、先升值”。

  ■保利地产旗下物业受到买家欢迎

  便宜房贷去哪儿啦?买保利物业可享基准利率

  时值黄金月,笔者调查市场获悉,就广州市场而言,首套房贷款利率仍为基准利率上浮5%到10%,想申请到基准利率或9折优惠,条件极为严苛,要看客户的财产状况、过往征信、是否购买大额理财产品或是否有大额存款等等。

  事实上,金融专家表示,每到年底都是银行的“钱荒季”,贷款额度紧张,预计今年第四季度将更为紧张,银行放松利率的可能性不高。笔者算了一笔账,假如贷100万房款,30年还清,按照基准利率,每月还6353元,30年总利息为128.7万;按利率上浮5%,30年总利息将达到136.55万,多还7万利息,如果是上浮20%,则要还160万利息,比起基准利率足足多了30万。

  数据显示,首次购房者中有七成以上买家必须依赖贷款才能购房,为了缓解首次购房者的贷款压力,保利地产以雄厚的资金实力与资信保障,为首次购房者提供保利业主专属的“保利无敌房贷计划”。

  据悉,在这个黄金月,只要购买保利广东旗下物业,则有机会享受利率不上浮的优惠贷款政策。以“先到先得”为原则,贷款优惠无附加条件,且放贷速度更快,此政策在目前“一贷难求”的环境下实属难得。

  “未收楼、先升值”?超两倍收益秒杀“余额宝”

  买涨不买跌是消费者的普遍心态,物业的保值升值性能是目前市场上最受买家看重的条件之一。保利物业在市场动荡的情况下,绝少出现大劈价,不少稀缺型物业、产品附加值高的物业甚至逆市上涨,走出市场上瞩目的独立行情。因此,保利品牌已成为市场的信心标志。而保利地产以雄厚的资金实力为后盾,整合资源为新业主提供 “保利超级房款理财方案”,真正实现房款也理财,可谓“未收楼,先升值”。

  互联网宝类理财产品目前十分引人关注,余额宝以高收益率“秒杀”银行活期存款利率而受到市场追捧。然而,今年以来互联网“宝宝军团”收益率逐步回落,收益率已低于5%,6月份余额宝还一度接近“破4”的边缘,让人感叹风光不再。

  “保利超级房款理财方案”,是保利地产回馈业主的又一创新。据了解,“保利超级房款理财方案”为按时签约的新业主量身定做,部分房款可享8%红利,超高年化率,是目前市场上普遍理财产品收益的两倍,且风险小,抗跌抗通胀性能极高。

  保利“铁粉”忘不了?老带新重奖幅度空前

  品牌效应通常在市场调整的关口更彰显其影响力。2014年上半年,市场观望浓厚,在整体成交较低迷的情况下,楼市买家更挑剔地选择最具性价比与最钟爱的产品;市场资本则自觉地寻找最安全的资产“避风港”,在这样的情况下,央企保利地产占尽优势,以“标准制定者”、“地产界长城”的引领者地位,获得了市场高度认可,赢得了一大批保利“铁粉”拥趸。

  上半年,保利地产广东区域半年销售额再超双百亿,连续4年刷新业绩,坐稳广东市场成交头把交椅,成为无数置业者心目中“最优质物业”与“资产保险箱”。据了解,保利地产旗下物业业主再购率、介绍率超过四到五成,业主口碑成为保利品牌的软实力。

  出于对“老友记”的厚爱,在本个黄金月,保利地产将推出“老带新重奖活动”以回馈旧业主,只要老业主成功推荐成交,便能获得翻倍奖金,值得期待。(陈齐)

  ■保利热盘推荐

  68万/套起拎包入住保利大都汇

  保利旗下楼盘众多,近期,位于番禺区的保利大都汇在逆市之下不单没有降价、销量还一直保持领先,受到了业内的关注。该盘是一个集办公、居住、休闲娱乐、购物为一体的都市综合体,有以下几个亮点:

  亮点1 南中国首席跨界艺术时尚街区

  广州的购物中心遍地开花,保利大都汇的开放式街区绝无仅有。它将打造成南中国首席跨界艺术时尚“心街区”,成为广州商业文化名片,类似深圳欢乐海岸、上海新天地、北京三里屯Village。在建筑设计上,每个楼层都有露台设计,独栋商业错落有致,整个街区采用日式公园设计,让购物如漫步公园,增加购物的乐趣。

  亮点2 68万/套起,低门槛拎包入住

  纵观番禺区其它在售的公寓项目,它们都有着面积大、毛坯交楼的共性,交楼后业主还需要自己装修,十分麻烦。保利大都汇是广州首个30㎡起的精装MINI公寓,总价68万/套起,首付7万起,面积小,总价低,交楼即可以入驻,投资者在交楼后即可收租,是真正的少投入、低风险、高回报、投资自用两相宜的优质产品。

  保利大都汇平层公寓精致装修,全屋赠送进口名牌橱柜、卫浴,公寓社区全区高速WIFI覆盖,并与乐视合作,每间公寓都配送乐视智能TV,全方位实现最通达的网络系统以及最先进的电视技术。规划设计先进,68㎡做两房两厅,性价比超远80㎡住宅,每个单元明厨明厕,独立厨房可明火,部分带生活阳台,这是其他公寓项目无法超越的。

  亮点3 区域投资收益标杆

  保利大都汇临近南站,日均15万有高铁客流,未来汇聚众多商旅客户;临近长隆,每年有2200万的旅游客;三地铁上盖,地铁3号线沿线汇聚众多办公区域(如珠江新城与体育西),吸引高管及都市白领居住,出租率完全不用担忧,项目投入使用后即收租,而且每年递增,回报率必高于5%。保利地产在酒店式公寓管理上已有很多成功经验。例如保利世贸年租金回报13%,而周边其它项目仅有4%-5%;保利中汇年租金回报13%,而周边其它项目仅有6%。保利地产所到之处必缔造区域标杆项目,并创造价值高峰。

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