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江苏买拍卖房可按揭最高可贷七成房款

https://www.biud.com.cn 2014年09月12日14:36 家居装修知识网

　江苏省高级法院与中国银行江苏省分行于近日签订了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，竞买法院拍卖房产，可到银行按揭贷款，最高可贷最终拍卖价款的70%。

　　几天前，玄武法院在办理一起执行案件时，准备对欠钱不还的被执行人的一套房产，依法进行网上拍卖。拍卖时，法院规定的起拍价为334万元，但叫价抬至382万元时，再无人问津。

　　此时，参与竞买的仇先生还想加价竞买，但手上没那么多钱。“我是真想买下这套房子。”仇先生说，他便找到中国银行南京一家分理处，问能否贷款支持他买下这套房子。

　　“银行爽快答应了。”仇先生说，爽快的原因，是省高院与中行江苏省分行于上月底签了个《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》。

　　银行随后找到玄武法院征求意见。“不仅我们两家系统有协议，而且这样做，也是一举多得的好事。”玄武法院执行局局长王慎说，“法院贷款给仇先生，有他竞买下的房产做抵押，没有任何风险。仇先生有了贷款，就可买下称心如意的房子。另外，房产拍出高价，对欠钱人来说，也不至于因房产贱卖而使合法权益受损。”

　　法院随即协助仇先生办好相关贷款材料。银行表示，愿向仇先生提供房产最终拍卖价款的70%。因此，仇先生以418万元的出价竞买成功。

　　“这是‘贷款协作协议’出台后，我市法院首次据此办理的一起执行拍卖案件。这套房子，也因此多卖了36万元。”王慎说。

　　据介绍，房产网拍，因房价太高，且需要一次性付款，常让手头紧而又真心想买的人望而却步。为支持高价竞买人竞拍，让拍卖房产卖出好价钱，维护被执行人的合法权益，省法院这才与中行江苏分行签了这份协作协议。协议约定，拍卖房为住宅的，首套房最高可贷最终拍卖价款的70%，二套房最高可贷40%（南京地区30%），商铺最高可贷50%。（通讯员玄言记者殷学兵）