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京津冀一体化背景下通州区域商务价值彰显

https://www.biud.com.cn 2014年09月14日20:26 家居装修知识网

9月12日，中国商业地产联盟在北京通州月亮河酒店主办“京津冀一体化背景下通州区域商务价值研讨会”。与会人士认为，通州毗邻天津与河北，在京津冀一体化进程中具有独特的区位优势，再加之北京市赋予的“城市副中心”的重要定位，未来通州必将成为一体化的“桥头堡”。通州城市区域商务价值与投资价值正在进一步彰显。

出席论坛的嘉宾有住建部政策专家委员会副主任顾云昌、中国国际交流中心总经济师陈文玲、中国商业地产联盟常务副理事长兼秘书长王永平、中国指数研究院常务副院长黄瑜、通州区投资促进局局长卢庆雷、通州万达广场总经理王杰等。北京市工商联、北京市温州商会等相关机构、企业、投资者共200余人参加了会议。

中国国际交流中心总经济师陈文玲认为，京津冀一体化给通州带来了新的发展机遇，应该充分挖掘其地产价值、服务价值、创新价值、产业溢出价值、市场价值与战略价值。届时通州将有机会与北京CBD东扩相呼应，打造更高端的商务环境，形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”。通州区投资促进局局长卢庆雷也表示，通州商务区的建设不是立足通州，而是立足北京、立足京津冀。

北京市对于通州城市的功能曾经有过多个不同的定位：从最初的卫星城到现代化国际新城、再到如今的北京副中心、京津冀一体化桥头堡。中国指数研究院常务副院长黄瑜通过地产价格数据对比显示，城市不同定位下当地地产价格变化会有明显不同。而通州的每一次定位调整对于商业地产而言都是重大利好，投资价值进一步增加。

中国商业地产联盟常务副理事长兼秘书长王永平认为，作为区域而言，通州的区域商务价值毫无疑问正处于上升通道。商业地产也面临新的发展机遇。但是，与此同时，他也指出，通州的政府部门在制定商业规划时要遵循商业规律，在引进商业地产项目时要从重数量转向重质量。

近两年，万达、金隅、罗斯福、绿地、富华、华远等一批大型商业地产项目纷纷落户通州。通州万达广场总经理王杰认为，通州商业的建设需要高起点、高水准。商业竞争也将十分激烈，市场会进一步分化。商业地产企业未来要做创新、差异化之路，商业项目未来要从拼开发转向拼运营，为商户与投资者创造更大的价值。投资客代表禾雨以自己在通州万达等多个商业项目的投资经历来表明了通州区域商务价值与投资前景的信心。

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