解读西山壹号院巅峰之作--500平米大宅
“豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体。”
探究住宅产品的演变史，经济发展是影响城市居住空间发展演变的首要因素。同时，需求亦带来居住观的不断衍变升级又再次催生高端产品的出现。从居住到享受，从毛坯到超豪华精装，如此循环推动，最终造就各种巅峰豪宅的出现。别墅是终极居住的最佳代言，但随着别墅供地政策的收紧，别墅的时代正在过去，精英阶层在逃离喧嚣的基础上又出现了回归的趋势，大平层产品正是适应了这一趋势。城市豪宅的最终“归宿”，也花落大平层。
豪宅的客群往往是社会金字塔顶端极少数人，所以豪宅在满足人的基本居住要求的同时，应该最大限度地满足人们对于社交、商务、时尚、休闲、娱乐等上层生活的需求。大平层豪宅，以兼具墅级体验感与优享城市中心的各种既有的配套资源，成为风靡世界的顶级居住之选。论及北京豪宅，西山壹号院作为顶级平层的典型代表，正在改写着这座城市的居住史。
别墅功能“平面化”，家族大宅的礼序营建
与别墅不同，平层大宅把别墅的功能区集中在一个平面内，承载一个家族的生活起居，并满足层峰人士日益增长的圈层社交需求。而满足如此功能，空间尺度成为平层官邸严格的标准。以平层大宅稳坐北京豪宅江山的西山壹号院，产品尺度一向为外界所称赞，300平米做三居、400平米、500平米做四居的惊人手笔堪称业内典范。而目前在售的500㎡家族大宅更是以恢弘的尺度和完美的空间打造能力向市场呈现大院最为极致的产品。
一层一户原石官邸，360°极致观景
西山壹號院家族大宅尽显王者的从容和气场。一层一户原石官邸奢享两梯一户的至尊归家礼仪，将建筑对人居的尊重体现的淋漓尽致。而360°观景设计，放眼京城豪宅，也实属稀贵。在将百望山、山境私园和内部园林的四时美景俯仰尽藏的同时，品味900年地脉的深厚底蕴，蓄养浩然气。
500㎡恢弘尺度，缔造非凡排场
家族大宅500㎡轩阔空间雕琢五室四厅五卫格局，大面宽、浅进深的经典设计，为方正通透的空间引入暖阳，将百望山、山境私园、园区景致俯仰尽藏。空间组织合理、动静划分严明，以层层递进的序列营建尊贵与私密兼得的居家场所。
轩敞宽景客厅，尽显大宅雍容
会客厅面宽近8米，轩阔的尺度是普通住宅的两倍。近60㎡空间满足主人的会客、社交需要，附接南窗，可与知己高朋共沐一室暖阳，收藏大美园林景致，彰显主人的气度和待客从容之心。
豪华主卧套房，匹配主人尊贵气场
大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，保证家庭成员适合的交流尺度。进可交流，退亦可互不打扰。
西山壹号院家族大宅南向豪华主卧面积超70㎡，主卧双衣帽间、双盥洗池设计为男女主人量身定制，有序空间内，更显豁达从容。
尊荣宴客厅，藏敞四时美景
近6米大视野观景餐厅与客厅层次分明，错落有致。通北庭风华，揽院落春秋。四时都有不同美景入餐桌，无论是宴请好友高朋，还是家宴，都彰显和乐的气象。
双观景书房，博古鉴今
西山壹號院深研客户需求，精诚打造南北双观景书房设计，满足主人阅览需要。在鉴藏古今的同时，亦能品阅大院风华，书香与美景共融，谨献层峰。
双入户设计，独立保姆间
西山壹號院考虑到居者对空间私密性和安全性的要求，打造独立保姆间，双入户设计，保证主人生活的尊贵和私密性，点滴之处彰显对人性的关怀，极致尊贵。
景观资源“集中化”，院内院外各有乾坤
别墅的景观往往被划分到每户宅邸，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势，而大平层则能很好地掌握社区感和私享性。对于高端阶层来讲，提供与身份相匹配的景观氛围，凝聚整个社区风景的精华，无疑是对他们身份最好的辉映。
西山壹号院的家族大宅占据大院中央，自古以来，中央不仅仅是权力的象征，更代表着对资源的极尽占有。
院内，园林师法自然，以错落起伏的坡地形手法造园。而历时三年，行程数万公里寻得的成年乔木经过数年的光阴，汲取着这方土地的灵性，越发苍翠挺拔。庭院深深深几许的西郊大院印象在此得以复苏。家族大宅便坐落在这方苍翠中，东邻中央景观水系，不仅享受浓荫之下流水潺潺的美景和惬意，更得风水之大观。家族大宅西侧，是园内保留的10万平米山境私园，漫山花木，四时各异，以错落起伏的坡地造园手法，循西山山脉之连绵起伏绽放四时芳华。
院外，山河叠翠。西山壹号院南临260亩北京药用植物园，西承200万平米百望山森林公园，绝美风光让业主坐在家中便可享受层层递进的大美景致。北京药用植物园内栽有1000多种药用植物，设有牡丹芍药园、山茱萸采摘园等。园内遍布亭台楼榭，小桥流水，植被茂密，群芳惊艳，四时静寂。百望山森林公园距离西山壹号院不足200米，森林茂密，空气中含有丰富的负氧离子，是名副其实的“北京城市氧源”。
生活氛围“高端化”，顶级观山CLUB在侧
随着豪宅的发展进化和中国精英阶层的日渐壮大、成熟，一处宅邸不仅仅是一个家族聚居的场所，也成为了一笔永不贬值的投资恒产。而在新的时代背景之下，豪宅最大的意义莫过于其与生俱来的圈层凝聚力。生意场上的风云起伏、资本的博弈浮沉，越来越转移到了谈判桌之外。一瓶红酒，就能促成一桩生意；一盘棋，就可以定输赢。一处高端的会所，已经成为豪宅的标配。而西山汇，则远远超出了一个会所的内涵，已经成为一个区域高端生活的代名词。
家族大宅与西山汇可谓是咫尺相邻，只需步行数十米，就能够更为便利地享受西山汇所提供的高端的生活服务，尊贵感不言而喻。由国际知名设计大师梁景华担纲设计的西山汇，延续西山壹号院苏氏“将军楼”的样式，将奢华的气息隐匿在巍峨的大坡屋檐下，与西山的内敛厚重和历史风华浑然一体。功能涵盖高端餐饮、私藏酒窖、室内外观山双泳池、运动健身、棋牌室等高端业态，全面满足西山业主对精致、品味生活的需求。西山家宴荟萃中西经典美食，情调与格调兼具。京城首例可以醉揽山景的观山双泳池，也已于去年对外开放。
西山汇的惊艳现世，不仅拉开了为壹號院峰层人士定制的高端生活的序幕，而且成为京西地区豪宅高端服务业的新标杆。随着大批业主的陆续入住，以西山汇为社交平台的大院氛围愈加浓烈。高墙阔院，和睦友邻，外有尊崇礼序，内有望族家风，已经成为这尊大院的真实写照。
区域环境“尊贵化”，900年皇土谱就荣耀
别墅，从来都是钟情于远郊的山水，与之相比，平层大宅更具有城市的属性。城市，作为人类群居生活的高级形式，聚集了人们生活所需要各种资源。在这个资源为上的时代，上流阶层要占据城市的稀缺资源，城市豪宅也就成了最理想的载体。而对稀缺资源的掌控，则是平层大宅相比别墅更具优势的一大筹码。
在北京，最为尊贵和稀缺的土地，一定是凝聚历史精华和人文归属的土地。在这样的土地之上生长的建筑，其魅力韵致因地理人文而得以封存，其摄入的建筑光芒不会随着时光的流逝而消退，甚至会因其地脉而成为经典。西山，便是这样一处有灵性的土壤。
900年来，历代帝王视西山为龙脉，在此建造行宫别院，康乾盛世兴建的香山、玉泉山、万寿山、圆明园、颐和园等“三山五园”，更是“钟天下山水名苑之雅秀，汇四海奇观胜景之精华”。至今，西山板块仍然是权贵聚居之地，国家领导人于玉泉山休养，国防大学、中央党校等重要党政机关大院坐落此域。西山壹號院，便傲立西山龙首之位，近距京密引水渠五十米，守卫百年御河昆玉上游河源，三山五园的旷世壮美，迎合着大院内部的园林盛景，谱就一副壮美的江山美景图。
家族大宅的加推引发了京城精英人士的一致热捧，也让人们将目光投射在这方土地之上。在新的时代背景之下，除却将近千年历史的荣耀与风云，仅仅是对当下海淀区域无可比拟的文脉和板块成熟度，这方土地也越来越以“稀贵”而被论及。
由于海淀区域开发较早，住宅用地已近开发完毕，近年来市场供应逐年递减，新增商品房供应量明显不足。随着海淀板块的日益发展，当代精英人士越来越钟情于西部具有人文内涵和历史渊源的豪宅。这种对西山豪宅的青睐和无新增土地供应，高端楼盘极度稀缺的现实之间的矛盾让本身就供不应求的西山壹号院更为稀缺。
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