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孙河——中央别墅区的价值核心引领北京别墅市场

https://www.biud.com.cn 2014年09月15日14:16 家居装修知识网

孙河板块，位于中央别墅区核心，与CBD、东坝构成“协同三角”，周边聚集奥特莱斯、欧陆广场等国际化的购物中心、顶级国际学校、马术、高尔夫俱乐部，成熟的配套和优越的居住氛围为孙河板块成为具备城市第一居所属性的终极高端改善居住区奠定了良好基础。

中央别墅区的概念自2002年首次提出，在历经天竺、大湖、后沙峪时代之后，随着区域价值的逐渐提升，中央别墅区的集聚效应开始显现。在概念提出的次年，中央别墅区已经扩展到机场高速路与温榆河相交的三角区；而随着五、六环路的通车和机场高速路南段的修建，中央别墅区再次扩围至杨林、北皋地区；如今，随着京承高速的通车以及机场高速北线的扩建，中央别墅区沿温榆河向西北、东南两个方向延伸，上延至立汤路区域，下至朝阳一带。

“这四块地中间留了一块，当时的预期就像刚才说的第四纪元的时候，孙河这块地才是真正最值钱的，它是在四个板块的手心里，就像是我们说的军棋里的行营或者围棋打劫里面最后的气口。”中央别墅区的首倡者刘东曾在某论坛上如是表述。

与此同时，孙河占据中央别墅区手心位置的价值正在迅速发酵，继龙湖、泰禾之后，重量级国企中粮更是拿下孙河最中心的地块，为这一区域的价值爆发提供了突破性力量

经过21载蝶变，中央别墅区已经成为北京自然环境优越、商务氛围浓厚和资源配套成熟的国际化高端居住区。“这里具备了国际化高端人群所必须的几大因素：环境因素、位置因素、交通因素。我们去看发达国家的历史，国际都市在发展的过程中都是挨着河，离城市和城中心等距的中间点上是高端人群必选的位置，出可以去机场，入可以到办公核心。而且由于温榆河等环境保护因素，这个区域对建筑高度、人口密度和建筑的密度都有严格的限制。”

随着传统中央别墅区周边土地的开发殆尽，孙河板块倚赖于它得天独厚的地理位置及资源优势，同时更有强大的政府规划为依托，使其具有无可阻挡的上升趋势，必定成为北京别墅市场引以为傲的价值高峰。

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