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江海某村“乌龙”爆破拆危房误拆村民祖屋

https://www.biud.com.cn 2014年09月16日10:01 家居装修知识网

本来拆除危房，不料由于村委会和施工方的疏忽，把一户人家的房子夷为平地。近日，江海区发生了这样一起“乌龙”事件。事件发生后，江海区礼乐司法所介入调解，将矛盾迅速化解，在化解过程中既兼顾集体利益又兼顾群众的个人利益，是践行群众路线的一个成功案例。

调解背景

去年，江海区礼乐某村委会进行房屋安全检查时，排查出刘氏兄弟三人共有的祖屋属于危房。村委会与刘氏兄弟进行协商，刘氏兄弟同意拆除房屋门口部分，以消除隐患。由于沟通不足，施工方误将刘氏兄弟祖屋中不是危房的部分一并拆除。事后，刘氏兄弟和村委会在赔偿金额上无法达成一致。江海区礼乐街道调解员及时介入，顺利化解矛盾。

调解经过

去年9月，江海区礼乐某村对危房进行爆破拆除。“轰”的一声巨响后，爆破拆除完毕。刘氏兄弟到现场一看，顿时傻了眼。施工方不仅把危房拆除，而且把不属于危房的刘氏兄弟祖屋也一并夷为平地。

刘氏兄弟十分气愤，去向施工方讨说法。后来发现，原来是因委托爆破公司施工的村委会和爆破公司的沟通不足，而且该公司施工时未通知村委会工作人员到场跟进，导致刘氏兄弟的房屋被整体拆除。

据悉，刘氏兄弟祖屋被误拆的部分有60平方米。刘氏兄弟要求村委会重建不属危房的部分或赔偿。“按照国家征地的标准，起码要按照每平方米1000元的价格对我们进行赔偿！”刘氏兄弟向村委会提出赔偿要求。

村委会同意赔偿并表达了歉意，但双方就赔偿金额存在分歧。村委会认为，虽然被误拆的房屋不是危房，但也已经多年失修，比较破旧，不值这个价钱。双方多次协商仍未能达成一致意见。

江海区礼乐司法所受理调解申请后，马上了解案情并组织双方当事人进行当面协商。礼乐街道调解员耐心向双方解释相关法律法规，并指出赔偿额应以有资质的评估公司作出的评估结果为宜。

为了了解事情的详细情况，礼乐街道的调解人员专门调出房屋拆除前的照片来仔细研究，还到现场走访周边的邻居，调查清楚房屋的权属问题。

为了及早解决纷争，调解员还单独跟刘氏兄弟分析利弊，并指出根据被拆房屋的结构和残损程度，评估结果可能还没村委会赔偿数高，劝导刘氏兄弟适当作出让步。在调解员兼顾双方利益的协调下，双方最终达成共识，并签订调解协议，村委会一次性赔偿刘氏兄弟2.5万元，刘氏兄弟不再追究村委会的责任。

记者点评

人无完人，作为个人或政府机构，都有因为疏忽大意而出错的可能。关键在于出现了失误以何种态度去面对。在这个案件中，村委会诚恳承认自己的错误并接受赔偿，村委会这种解决问题的诚意应当得到肯定。而调解员不是站在村委会一方为其圆场，也不偏袒群众，而是实事求是，深入了解情况，得出双方都心悦诚服的调解方案，是一个成功的调解案例。

南方日报记者全泽超