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智库：8月家居指数环比微升仍不及去年

https://www.biud.com.cn 2014年09月16日14:47 家居装修知识网

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数（BHI）8月份数据为112.90，环比上升5.00点，同比下降3.01点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1104亿元，环比上升3.89%,同比下降3.66%。1-8月累计销售额为7468.7亿元，同比上升0.10%。

　　从本期BHI数据我们可以看到，2014年8月全国房地产市场仍处于下行调整时期，数据显示8月百城住宅均价环比下跌0.59%，连续第4个月下跌但跌幅放缓。全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。其中74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与之对应的，8月BHI较上月再次上涨，但仍不及去年同期。

　　　　具体分析如下：

　　首先：由于1-8月份房地产市场的持续低迷，全国建材家居市场受其所累， BHI分指数“购买力指数”仍然降幅最大，是8月BHI不及去年同期的最主要“元凶”。但需关注到“人气指数”较去年同期有所上涨。主要是因为随着“金九银十”楼市旺季的到来，为缓解持续半年多的库存压力，部分房企加大促销力度，压抑的房地产刚性需求或将出现季节性释放，虽然8月份建材家居卖场消费者观望情绪仍然浓厚,但各建材家居卖场为应对楼市的下跌预期，加大了各种促销力度，也使建材家居市场需求有所提前释放。

　　其次，分指数“经理人信心指数”涨幅最高，是拉动8月BHI增长的主要原因。据国家统计局数据显示，8月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.1%，比上月回落0.6个百分点，为全年以来的次高点，其生产经营活动预期指数比上月上升2.6个百分点，达到57.9%的较高水平，为今年5月以来的高点，表明企业对未来一段时间的市场预期仍比较乐观。利好信号导致建材家居市场提前抢跑，对即将到来的市场旺季提前预热，市场消费信心回归。

　　第三，虽然全国整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善，放松或取消限购城市进一步增多。在楼市后期有涨有跌的局面中，预期未来楼企会更加谨慎应对，以把握传统旺季带来的市场机会。但由于房市与建材家居市场影响的滞后性，下半年全国建材家居市场整体走势或不及去年，建议建材家居企业旺季更应保持理性，更多的采用差异化和创新的促销活动，以满足消费者日益增长的个性化需求，摒弃传统的价格战，追求健康的可持续发展之路。

　　 >>>>>延伸阅读：

　　 7月家居指数较去年下滑严重

　　 6月家居指数走低全国建材家居市场整体疲软

发布单位：

　　商务部流通业发展司中国建筑材料流通协会

　　　名词解释：BHI

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。