CBD核心区将现“地下城”

在国贸桥东北角，一片商务楼群正在建设中。记者昨天从朝阳区了解到，这里正是建设中的CBD核心区，由19幢大厦构成，将有中信、三星等40余家超大型企业入驻。作为未来北京的标志性建筑群，这些楼宇的地下空间将全部连通，兼具步行、车行、商业、避难所等综合功能，是本市目前开挖最深、面积最大的“地下城”。

CBD核心区西起东三环，东至针织路，北临光华路，南接建国路，占地面积约30万平方米，是北京CBD目前重点开发的土地，未来将有19幢商务楼宇在这里拔地而起，组成CBD核心区的标志性建筑群。

“CBD核心区的规划实现了最大限度的集约化，”北京CBD管委会副主任郭亮介绍，“总面积达52万平方米的地下空间全部连通，能够为整个CBD核心区提供方便快捷的城市交通、完善的市政配套和应急防灾避难空间，确保核心区顺利、高效地运行。”

规划图显示，CBD核心区地下空间共五层，分别包括了地下交通系统、地下商业街、地下公共建筑、地下基础设施、地下储存空间、地下防御空间等。其中，地下一层的夹层为市政管廊层，承载城市雨水、污水、燃气等市政设施的功能；地下一层为人行联系层，与地铁出口对接，上下班的人流从地铁出来，可以通过地下的人行通道到达每一座楼宇，同时餐饮、休闲及其他便利的服务设施都在这一层，可以提供各种生活上的便利；地下二层车行联系层，缓解CBD区域较为拥堵的地面交通，通过地下车行环廊，使车辆从核心区进行分流；地下三到五层为人防工程和机房，这里不仅铺设热力、电力管线，还可提供十多万平方米防灾避难空间，为整个核心区提供综合保障。

CBD核心区地下空间连通后，地铁1号线、10号线、规划中的R1线、17号线以及国贸桥东北侧的公交换乘站都将打通，行人可以在换乘的路上直接逛商场、就餐。目前，这个全市最大的地下空间项目正在加紧施工，地下一层浇筑工作已经完成。

记者从CBD管委会了解到，自2000年大规模开发建设以来，北京CBD已聚集企业3.5万家。2013年，CBD营业收入达5800亿元，每平方公里超过800亿元，GDP突破1000亿元。区域内119座楼宇中税收过亿的楼宇43座，超过10亿元的有6座，分别是招商大厦、国贸中心、嘉里中心、华贸中心、朝外SOHO、中海广场6座楼宇，其中，招商大厦最高，达到了43亿元。

今年1-7月，CBD中心区新增企业2536家，总注册资本501亿元，实现税收6464万元，其中注册资本过亿企业98家。新增楼宇发展势头强劲，财富金融中心三期是高度为265米的国际甲级写字楼，单体建筑规模达到17.6万平方米，是北京目前最高、面积最大的纯写字楼建筑。其优越的办公环境，吸引了汇丰银行控股公司、DBS集团控股、三星中国在此租赁办公楼，目前已有包括鼎晖投资、星展银行等多家知名金融机构入驻。该项目地块内还将建造CBD最大的商务园林，为商务精英们增添一个舒心雅致的环境。

为提升CBD区域整体环境，朝阳区今年制定了《CBD区域环境管理工作方案》，目前已分别对金桐西路、城市绿廊及西北绿地的破损路面、垃圾桶等进行了整体修复改造和翻新，并在CBD历史文化公园铺植草坪一万多平方米，整理绿化用地两万多平方米，打造与高端商务区配套的城市环境。

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