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历代地王一览，中粮孙河有望名利双收

https://www.biud.com.cn 2014年09月17日10:22 家居装修知识网

8月20日，北京华嘉胡同地块经过193轮竞拍，以74.6亿元成功出让，扣除配建及回购后实际楼板价达到10万元/㎡，一摘下北京总价、单价双料地王。历数近年北京土地市场，地王频出。在大家热议北京华嘉胡同成为新地王时候，我们也回顾下近年来被热议为北京地王的那些个项目，中赫、融创、中粮孙河都曾名噪一时。

2012年7月，中赫万柳地王，楼面价4.29万元（全国单价地王），万柳书院

2013年5月，保利首开旧宫地王，楼面价2.23万元（大兴单价地王）

2013年7月，懋源夏家胡同地王，楼面价4.58万元（刷新北京单价地王）

2013年7月，中粮孙河地王，楼面价4.84万元（再刷新北京单价地王）

2013年8月，融创亦庄地王，楼面价2.1万元

2013年9月，融创农展馆地王，楼面价7.31万元（全国总地王）

众多地王之中，论及市场影响力及业内关注度，首推中粮孙河地王。

首先，孙河地王处于市场上普遍关注和开发商集体抢占的热点区域——中央别墅区，在中粮之前已有龙湖、泰禾等众多大牌开发商进驻或布局。按照孙河区域的规划，未来该区域还将有B、C、D、E以及K地块相继出让。业内人士指出，中粮的高价拿地对于提早进入孙河板块的其他企业来说无疑是极大的利好，而成集群的优质土地推出，则保证了区域的开发热度和未来发展十分可观，中粮孙河可以称得上是地王之中的绩优股。

其次，政府对于孙河地块的规划也决定着这地王诞生的名副其实。政府对孙河组团的定位就是“世界城市标杆级低密居住区”。该区域住宅容积率仅为1.1，未来将成为全市唯一一块成规模的低密度居住组团，真正高端的定位，先天的自然资源优势，中粮的高端产品打造，都为这块地王奠定了成功的价值基础。

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