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华润模式：打造中国商业地产范本

https://www.biud.com.cn 2014年09月18日07:51 家居装修知识网

2004年12月9日，深圳首个购物中心—深圳华润万象城开业。2009年11月24日，以“万象城”为核心的“深圳华润中心”全面落成开业。随后，万象城在杭州、沈阳、成都、南宁、郑州先后开业。

至今华润置地通过积极探索，已将万象城成功复制到全国21个城市。开启了一个城市升级的新时代。自深圳万象城开业在全国复制以“万象城”为主力品牌和主导产品的城市综合体的同时，华润置地通过积极探索和不断创新，逐步发展出万象城、万象汇（五彩城）和1234space三条各具特色的商业产品线，以满足不同层次消费者需求。

作为中国商业地产的领导者，华润置地旗下商业产品线及其运营模式，在今天已成为业界必读、争相研究的示范级教科书。而随着重庆华润·万象城明日的盛大开业，这本体系清晰、案例丰富的范本级商业地产教科书，将再次增添新的光辉一页……

纵深>

十年万象遍地开花，

“万象城模式”成商业地产旗舰范本

聚焦>

中国最大万象城明日在渝开业

万象荟萃星级大牌集体亮相

回顾10年前，当占地8万平方米、总建筑面积50万平方米的深圳华润万象城“横空出世”时，带给了业界颇多震撼，并迅速成为全国商业ShoppingMall的楷模。借鉴国外购物中心成功经验的万象城，采用了“主力店＋半主力店＋次主力店＋专门店”的租户组合方式，定位中高端群体，吸引了众多国际顶级、二线及国内优秀商业品牌。业内人士普遍认为，万象城在三个方面占据领先地位：一是汇聚了众多顶尖品牌，比如LV、GUCCI、CARTIER的旗舰品牌；二是业态组合丰富，从高端电影院、真冰场、主力百货、品牌店、娱乐设施、特色超市、正式餐饮、休闲餐饮、咖啡馆等等一应俱全。第三，万象城的垂直同步停车场非常先进，从地下延绵到地上三层，每层都可以开车进入。

除了在本地引领风潮，万象城开始向全国迈进，很快，“万象城模式”被快速复制到杭州、成都、南宁等城市。2014年9月19日，全国第七座万象城在重庆开业，华润商业版图再扩一城。万象十年，今天，作为全球500强华润旗下享誉国际的商业产品线，万象城已作为华润商业模式内的顶级范本，在10年发展后成为当今中国极具示范效应的都会综合体，同时也是全国商业Shopping Mall和商业商务楼宇发展的研究范本。

2014年9月19日，中国购物中心领跑者,全国最大的华润万象城即将在渝开业。

北上广才见得到的大牌首次来渝

在重庆万象城内，以往只有在北上广才能有幸见到的时尚品牌首入重庆：如Longchamp、DVF、QDA等，万象城开业后，重庆市民将有幸在这里一睹这些传奇品牌的真容。

时尚品牌最齐全内部产品线一站式亮相

在重庆万象城，多个时尚品牌内部产品线首次一站式亮相：Zara Home首次进驻，组成重庆最全Inditex品牌体系，Zara矩阵即将全线亮相万象城，此外，H&M携COS与Monki、CK/CKJ/CKU、Furla、LB等潮流时尚品牌也将在万象城开业当天齐聚，全面引爆重庆时尚消费人群的兴奋点。

2个月吃喝不重样前所未见“吃货”的天堂

重庆华润万象城餐饮品牌数量超过80家，从咖啡轻食甜品、正餐到下午茶饮品、宵夜小酒，从不同派系的中式美食到异国风味无所不包。万象城开业后，重庆的吃货们的福音真正到来了！

重庆首个超五星殿堂级院线、奥运赛事级冰场重磅开业

位于重庆万象城L4-L5层的“超五星级”院线—Palace百丽宫（资料、团购、论坛）影院，共有12个厅，占地近8000平方米，可容纳2300个座位，将拥有重庆最大IMAX巨幕和重庆最大的IMAX巨幕厅。同样首次出现在重庆的，还有冰面面积达1200平方米目前重庆最大的真冰场—“冰纷万象”真冰场，也是截至目前重庆唯一可以举办奥运赛事的场地。

明日众多明星空降山城许晴魏晨携手亮相重庆万象城

在明天重庆华润万象城开业当天，华润万象城为顾客准备了不少精彩活动。实力明星许晴、魏晨、平安等将空降现场，上演星光红毯。同时大型露天实景剧“万象生”上演、万象城“溯源”保护长江公益活动纪录片精华部分展播也将会为市民带来耳目一新的感觉。而在开业当天，商场还将推出开门红包、消费满919抽IPHONE6等众多惊喜活动回馈消费者。

未来还将加大商业地产投入

2017年华润商业地产市值将达千亿

展望>

据数据显示，2014年华润置地商业地产的总建筑面积已超过220万平米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500个。未来，华润置地表示还将加大对商业地产的投入，努力实现“中国商业地产领导者”的商业地产战略目标。预计到2017年底，华润置地在全中国将有40多个商业项目投入运营。届时，华润置地投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米，年客流量将达4.5亿；预计年累计购物营业额将超过500亿元人民币，会员总数将超200万人。

据华润置地方面透露的信息，其商业地产板块存在单独打包上市的可能，其预测称，如果将华润置地的商业地产业务单独剥离，该业务将相当于一家市值1000亿的上市公司。

回首>

万象城：10年峥嵘，

一个“城”与一座城的故事

自2004年第一个万象城在深圳开业以来，中国的商业地产巨无霸横空出世。10年来，这艘商业地产界的巨无霸独领风骚，并将足迹遍布神州大地。万象城，这座购物中心的领跑者，每到达一个城市，都以其魅力影响着一个城市、改变着一个城市、提升着一个城市。

在所到的每一座城市，万象城都能创造一个神话：在深圳，它就是深圳；在杭州，它再造杭州；在沈阳，它重生沈阳；在南宁，它升华南宁；在成都，它惊艳成都；在郑州，它提升郑州；在重庆，它将创造一个新的所在。

作为全国第七座万象城也是目前全国最大的万象城，从开建之初，重庆万象城就受到全城市民的高度关注。而对于即将到来的9月19日—万象城璀璨开业的特殊日子，山城更是已进入屏息期待的倒计时时刻。作为国内一流的商业项目，重庆万象城的到来，不仅将重塑山城都市商圈格局，更将全面提升重庆的城市档次，万象城和重庆的共同腾飞之日指日可待。

链接>

华润重庆五盘齐发大盘云集见证品牌实力

华润·二十四城

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华润·凯旋天地