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济中介收费多提高至1个月房租房东租客各付一半

https://www.biud.com.cn 2014年09月18日15:11 家居装修知识网

　　“现在房租中介没有具体的收费标准吗?为什么我租房子时有的收半个月房租，有的收一个月房租呢?还有一套月租1500元的房子，中介要收我1000元的中介费。”昨日，刚从外地来济的高小姐对记者说道。记者随即对多家中介机构采访了解到，不少中介已经把过去半个月房租的收费标准提高到了一个月房租，并且收取途径不一，有中介表示，春节过后便有极少的中介提高收费标准，但是半年多来市场非常不景气，压力之下更多的中介选择提高收费标准。

　　根据高小姐提供的联系方式，记者联系到了二手房中介李先生，经过简单的询问后，记者发现，李先生代理房源中，确实有几套要收取1个月房租作为佣金，但是让人意外的是，李先生代理的其他房源却仅仅向租客收取半个月房租。仔细询问之后，李先生道出了其中缘由。

　　“其实这些房源我们都收取一个月房租作为佣金，只不过有的是房东和租客各负担一半，有的是租客负担全部。原因是很多房东对这项收费比较抵触，毕竟过去一般不对房主收取费用，但是因为公司规定不能违背，所以我们大多数时间都是把房东需要缴纳的费用平均分成12份，分别加在12个月的房租里，并和房东约定这部分高出的房租到时候给我们冲抵佣金，并且我们会保证加价之后也能把房子租出去。如果房东实在不愿提高房租，我们就只能向租客多要半个月房租了，但是这样我们不能保证可以把房子租出去。”中介李先生对记者说道。

　　“那么对于租房佣金的收取，相关部门就没有明文规定吗?为什么说提价就提价呢?”高小姐得知租房“被加价”的缘由后，表示不解。对此，记者咨询相关部门后得知，在去年的10月份，济南便已废止了在1999年便已制定的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》，即便不废止，上面的规定也已经不适用于现在的社会现实情况。现在济南执行的标准是1995年执行的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，当中规定：房屋租贷代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。所以中介把收费标准提高至一个月也并不违规。

　　济南有多少中介收取一个月租金作为佣金呢?记者分别采访了在济南门店较多的几家中介机构，结果仅有一家中介分店直接告诉记者，其部分房源收取1个月租金作为佣金，但其他大多数房源都收取半个月房租。针对记者所了解到的“变相提价”行为，这些大型中介机构的店员也表示仅听说过，但没做过。

　　但在采访中，和平路上一家私营中介门店的老板却对记者道出了实情，“其实现在很多中介都开始收取1个月租金当佣金了，但大多数都是通过别的途径收取，比如说提高房租，或者老客户免收取，像我这里的客户，介绍别人来租房的，我都退还他上一次的佣金，但是首次来租房子的我都把每个月的房租加上50—100元，至于挂在网上的房源直接就提高租价了。”