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广州：一年内公布住宅维修基金流向

https://www.biud.com.cn 2014年09月18日16:31 家居装修知识网

　　民声·民生

　　羊城晚报讯记者马化展、通讯员陈燕舒报道：9月16日上午，广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松率队做客广东广播电台“民声热线”栏目，现场表示将推广电子投票和申请修订物业条例以解决业委会成立难问题，对于广州住宅专项维修资金使用比例低的原因，陈英松回应称“未达使用高峰期”。

　　推广电子投票解决业委会成立难题

　　根据2013年年底广州市国土房管局的数据，广州只有25%的楼盘有业主组织。现实环境中，成立业委会面临很多难题。被请到节目现场的业主李伟军表示，他们小区的1500多户业主中，有72%的人参与了成立业委会的投票，但3年来行政复议程序不少，业委会仍“呼之却不欲出”。“法律上明确规定基层政府应给予我们指导，但实际操作层面却在制造障碍”，李先生表示，有关单位以怀疑暗箱操作为名，拒绝了请求。

　　对此，省住建厅回应称，业委会成立难的原因是多方面的，投票的真假会以推广电子投票系统的办法来解决。

　　一年内公布住宅维修基金明细

　　业委会成立不了，住宅专项维修基金也可能动用不了。因为根据物权法有关规定，该项基金得征得三分之二业主投票同意才能动用，同时房屋专有部分占建筑物总面积也得达到三分之二。

　　据了解，广州现有130亿的住宅维修基金，但仅用了1亿多，使用率约为1%。陈英松认为，这主要是因为大多数基金是近几年交付使用的商品房归集的，还没达到使用的高峰期。而随着房屋老旧程度不断加深，使用比例自然会增加。

　　现场有代表担心维修基金会被挪用，希望公开化。住建厅回应称，基金在专户银行上，正常来说谁动都得按程序走，同时承诺会争取1年内公开相关银行账户的流向详情。

　　有代表反映，银行要求三分之二的业主签名才能动用维修基金，但却要求是第一手的业主，这在业主几度轮换的小区并不现实。

　　陈英松表示，接下来将在全省广泛调研，把住宅专项维修基金的问题作为工作重点来解决。