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下半年宁波宅地市场终开张 两地总价15亿出让

https://www.biud.com.cn 2014年09月18日18:21 家居装修知识网  

  昨天下午,宁波江北湾头核心区域两宗土地成功出让,被华润置地(宁波)以总价15亿元摘得。钱江晚报记者从华润方面证实,万象城项目由此正式落址江北湾头。

  尽管这两宗用地仅以底价成交,但在目前土地市场颇为冷清的现状下,这次土地出让终于使得今年下半年宁波市区土地出让市场开张了。

  两地以总价15亿出让

  华润携万象城落户湾头

  昨天下午成功出让的两宗土地,分别位于江北区湾头(JB05-04-13)地块和江北区湾头(JB05-02-22)地块,均被华润置地以楼面底价摘得,且两宗地块总价达15亿元。

  其中一宗城镇住宅用地楼面价9000元/平方米,面积为48044平方米,容积率1.0-2.4;另一块则为批发零售、商务金融用地,楼面价2500元/平方米,土地面积为84217平方米,容积率1.3-2.0。

  华润方面也确认,万象城由此正式落址宁波江北的湾头区块,商务用地将建综合体,住宅用地将建配套的高档小区。

  东至清河路、南至环城北路、西至大闸路、北至规划行门口路,位于整个湾头板块的南核心位置,紧邻星湖——这样的优质区块的出让,同时又是下半年宁波市区首个出让的宅地,无疑备受各界的关注。

  有市民称,因为“传说”已久,这次尘埃落定并无惊喜。但结合设计方案,由于地块将被建设成为华润置地旗舰商业项目万象城、万象天地步行街及办公组团,为宁波带来真正意义上的一站式购物体验中心,将打破宁波“天一广场-老外滩-和义大道-来福士”的常规消费模式,还是很有意义的。

  “传说”已久终落地

  同区块宅地均底价成交

  这两块地被华润置地收入囊中,用于打造万象城项目,在宁波房地产行业内已不是秘密。

  早在2011年,就有传闻称,江北已经签约华润集团,在湾头核心商务区鹤鸣洲打造华润置地旗舰型商业综合体项目。该项目占地近13万平方米,将打造一座建筑面积约40万平方米,涵盖商业、写字楼、高端住宅、精品公寓等多种业态的城市综合体。

  可直到去年5月23日,江北湾头启动区1#、2#、3#地块都先后“名花有主”了,却仍不见华润身影。其中,2号地块由上海复地集团以9160元/平方米的楼面价、4.53亿元总价收入囊中;3号地块则被招商地产以楼面价8245元/平方米、总价22.81亿元底价摘得;另外,宁波恒威建设开发有限公司以4540元/㎡楼面价、3.277亿总价竞得1号地块。

  目前这个区块毗邻复地江城国际、招商公园1872等楼盘。此外,以环岛、环湖为主干路的道路体系已建成,中心湖泊星湖及配套河道开挖完成,沿江绿化带和防洪工程正在施工。另有3000多套湾头安置房交付在即,配套的湾头小学计划明年开班。

  “地处当前甬城楼市中炙手可热的湾头区域,且地块可开发规模较大,如果是放在楼市火爆时,该片区的宅地毫无疑问是开发商哄抢的’香饽饽’ 。”有业内如此评价。

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