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南京房价连降3个月环比跌1.3%

https://www.biud.com.cn 2014年09月19日09:48 家居装修知识网

国家统计局昨天公布的8月份70个大中城市房价变动里，有68城市房价下跌，多数城市房价跌幅扩大。其中，南京新房价格环比跌1.3%，跌幅继续扩大且已连降3个月。业内人士指出，预计9月份楼市仍然会继续降价，同时地方政府调整楼市政策的预期进一步加大，南京松绑限购的可能性也在加大。

8月份

70城市房价走势

一线城市房价跌幅加大

国家统计局18日发布的数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。

环比上涨0.2%，厦门成为8月份唯一房价上涨城市，房价已经跌了3年左右的温州，继7月份后房价再次持平。除了这两个城市，其余68市房价“全军覆没”。饱受库存巨大之苦的杭州房价环比下跌2.1%，再次领跌全国，武汉、沈阳等6个城市房价跌1.7%。一线城市在房价进入下行通道后，跌幅开始加大，京、沪、广、深8月份的跌幅都达到1.1%—1.3%。

易居房地产研究院对70个大中城市房价数据统计计算后发现，8月份70城房价总体环比跌幅为1.2%，比7月份扩大了2个百分点，刷新了近10年来单月最大跌幅。

二手房方面同样是“跌声一片”，除了合肥微涨0.1%，厦门、遵义持平外，其余67个城市均为下跌。

江北多家大盘“低价狂奔”

南京房价8月份毫无悬念地继续下跌。统计局数据显示，南京新房价格环比下跌1.3%，这已经继6月份房价终结24个月上涨后，连续3个月下跌。从跌幅看，6、7、8月的环比跌幅分别为0.6%、1.1%和1.3%，跌幅明显呈逐步扩大态势。经过连续下跌，8月份南京房价的同比涨幅已经缩小到2.2%，而去年南京房价同比涨幅最高达到15%左右。另外二手房方面，南京8月份价格环比跌了0.7%。

从数据看，南京8月份房价下跌不少，但具体到楼盘看，真正下跌的并不多。从板块分析，8月份南京除了河西、江北、溧水、高淳之外，其他板块的楼盘都没有继续降价。现代快报记者发现，在“憋”了几个月后，8月份江北多家大盘开始“低价狂奔”，从成交量上大大拉动了整体销量，由于江北楼盘房价低，从而带动了8月份南京房价的下跌。

另外，无锡、扬州和徐州三市8月份房价均在下跌，新房价格分别下跌0.8%、1.5%和1.5%，二手房跌0.9%、0.7%和0.9%。

降价仍将持续

政策松动有望

分析

数据显示，9月份上半个月南京新房成交量跌了4成，8月的“楼市淡季”后却面临更淡的市场。

到昨天傍晚为止，南京楼市新房库存依然站在5.1万套之上，部分楼盘领到销许已经超过1个月，但仍然面临无法开盘的局面。据克尔瑞机构统计数据显示，到8月底南京楼市的整体去化周期已经攀升到10.8个月，去化速度继续放缓。易居房地产研究院分析认为，9月份房价依然面临下滑压力，在市场继续降温的情况下，地方政府救市的力度会加大，不排除一线城市也会加入到楼市政策调整的行列中。南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，9月份开发商将不得不扩大降价力度换取销量，“另外，包括南京在内尚未松绑限购的7个城市，8月份楼市也出现了较大幅度降价，这些城市松绑限购的可能性进一步增强”。