楼市资金未大规模撤出 股市资金或自存款搬家

　　但七八两月个贷和开发贷少增资金仅占同期银证转账总额的2%

　　股市输血系列

　　之五

　　昨日，统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，仅厦门1个城市录得环比上升，68个城市环比下跌。业内人士称，此轮调整或持续至明年。

　　在近期A股整体飙升中，甚至有研究号称将有2.5万亿资金弃楼从股。不过，数据对比显示，7~8月个贷和开发贷少增资金仅占同期银证转账总额的2%，而后者却与银行存款流失的资金量相当，可见，楼市资金尚未大规模流入股市，而A股本轮大涨的增量资金可能来自银行存款搬家。

　　文/表/图 记者潘彧、张忠安

　　根据昨日国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅价格变动情况与上月相比，68个城市下降，1个城市持平，上涨的城市只有厦门一个城市。

　　对于一线城市而言，新建商品住宅价格已连续两个月环比下跌，上海、广州、深圳环比降幅均超过1%，杭州则“领跌全国”，降幅达2.1%。

　　厦门等风险偏低城市有空间

　　二手房价格环比下降的城市为67个，下降城市数量同样持续增加。

　　而对于一线城市而言，新建商品住宅价格已经连续两个月环比下跌。

　　“下调房价的城市数量达到68个，已创历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟认为，本轮市场的调整周期可能会持续到2015年初，成交量可能在今年4季度出现触底迹象。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称，厦门之所以可以一枝独秀，主要是由于本身城市规模不大，库存量偏低，加上人口导入速度还是偏大，“福建全省已进行第二轮救市，厦门房价还是能得到支撑的。”

　　其分析称，近期厦门土地市场相对热，说明房企看好此类市场，“对于此类风险偏低的城市，房价依然有上涨的空间。”

　　二手市场未现大面积抛盘

　　虽然楼市并不景气，但在二手市场上，各地却似乎并未出现大规模“弃房从股”的情况。根据深圳中原研究中心数据显示，8月深圳市放盘量环比仅上升0.53%，而访客量环比上升8.90%，置业者入市意愿有所增强，而放盘客并未明显增长。

　　而此前，满堂红数据显示，8月份经满堂红地产新增的广州市二手可售房源比7月同期甚至有个位数的降幅，而9月前十八天的新增放售盘量比8月同期再次减少2.3%。

　　而据广州市国土房管局公布的数据，2014年8月全市原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为3338宗，同比下降44.7%。

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