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假房东使用假身份证房产证 骗走房客6300元租金

https://www.biud.com.cn 2014年09月19日14:11 家居装修知识网  

  泰安一市民租房时,缴纳的半年6300元租金被假房东骗走。骗子使用假身份证、假房产证,冒充房东。真房东称假房东只支付了500元定金暂时租下房子。律师提醒,除了要求房主提供身份证、房产证等必要证件,最好去物业、居委会等部门打听房主信息,以免上当受骗。

  交了半年租金 “房东”不见了

  李先生和妻子都是泰安人,一直在外地工作,7月底打算回泰安发展。为了租房子,他通过广告联系到泰安青山新村一处房子的“房东”。7月23日,李先生到实地查看,觉得房子还不错。

  “房东”张某主动给李先生提供了身份证、房产证,李先生看后没发现问题。张某要求李先生一次性交一年的房租,以后也是按年交。“当时我就怕出什么意外,不想一次性交全,就和他商量着交半年的。”李先生说,他和张某协商了很长时间,张某才同意先交半年租金6300元。

  李先生在附近一银行ATM机取了钱,当场交给了张某。张某还告诉李先生,房子里没空调太热,这几天就会装空调,让他们先用着。“我当时还挺高兴,心想遇到了一个不错的房东。”李先生说。

  下午,李先生想起装空调需要有人在家的事,就给张某打电话沟通,没想到张某电话关机了。李先生到楼下物业打听张某的情况,得知房主根本不是张某,才发现自己上了当。

  真房东称只收了假房东500元定金

  7月24日,李先生到派出所报案,并联系到了真房东刘林(化名)。

  李先生提供了张某的两个手机号,但均已关机。张某自称名叫张风云,而警方没有查到符合条件的男子,其身份证应该是伪造的。在李先生的印象中,张某身高1米65左右,口音不是本地人。真房东也没有留下张某的任何身份信息,只有一个已经关机的手机号码。警方经调查认定,该案涉嫌诈骗,已立案。

  刘林告诉李先生,7月18日张某来租房,他一开始也要求张某按年付租金,张某称先交500元作为定金,余下的很快就会筹齐。刘林说看张某比较实在,就把钥匙交给了他,让他先住着。没想到6天后,张某就用伪造的假身份证、假房产证骗了李先生。

  李先生把自己的经历发到了网上。他说,他感觉这个骗子的手段非常娴熟,很可能是惯犯。“我把自己的经历说出来,给其他人提个醒,一定要多核实一下房主信息。”

  租房得多方面核实房东信息

  被骗后,李先生一直在考虑自己哪里有疏漏让骗子钻了空子。“现在想想,当时太相信假房东的所谓房产证、身份证了。”李先生说,当时假房东主动拿出身份证、房产证给他看,让他放松了警惕。

  警方表示,该案中,李先生的最大漏洞是没有找第三方核实信息,只看了假房东提供的材料,单从纸面材料是看不出任何破绽的。 

  山东泰润律师事务所律师杨永涛认为,租房时应首先要求房主出示身份证、户口本、房产证等原件,如果房客租住普通商品房,可以到房管局核实房屋产权证明、备案资料。如果产权证或使用权证明正在办理还未拿到,房客可以要求房主拿出有效的购房合同、房款收据或发票,最大限度地防止假房东造假。 

  如果房客租住的是小产权房等特殊房屋,最简单的一个办法是到邻居和管理小区的物业、居委会了解房主信息。这样一来,假房东就无处藏身。另外,遇到转租、委托代为出租的情况,房客还应当要求其提供房主书面同意书或委托书,并且签订有效的租赁合同。  记者 赵兴超   

  

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