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克而瑞：一线城市二手房价格连续三月下滑

https://www.biud.com.cn 2014年09月19日14:22 家居装修知识网

日前，北京、上海、广州、深圳等城市均出现中介关门现象，二手房成交价格指数也连续三月下滑。克而瑞分析师表示，二手房市场的低迷确实会对中介公司的生存带来压力，未来中介应该调整策略，应对市场，购房者应谨慎选择优质项目。

北上广深价格指数连续三月下滑

中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数数据显示，目前北上广深一线城市二手房价格指数已连续三月下滑。

其中北京二手房价格指数由6月的1220.5点下降到8月1200.8点，下降19.7点，环比下跌0.66%，同比上涨9.37%；上海二手房价格指数为1173.7点，较上月下降4.0点，环比下跌0.34%，同比上涨9.88%，和6月相比下跌8.3点； 8月广州二手房价格指数为1199.0点，较上月下降11.3点，环比下跌0.93%，同比上涨10.06%，较6月下跌20.4点；深圳8月二手房价格指数为1159.5点，较上月下降了1.6点，环比下跌0.14%，同比增长13.24%，较6月下跌7.7点。

建议购房者谨慎选择优质项目

市场成交的下滑，也导致购房者观望情绪增强。根据房价点评网(www.fangjiadp.com)8月购房信心指数显示，目前这四大城市的购房信心指数均不佳，其中北京购房信心指数自年初以来一路下滑，本月开始反弹，猛增到77.52，开发商促销活动明显增加，开启去库存模式，购房信心指数显著回升，但本月仍维持在“谨慎推荐”评级，房价点评网建议购房者谨慎选择优质项目。

上海8月购房信心指数跌至68.35，达到全年最低值。8月市场外部信贷环境虽有所松动，但实质利好有限，成交难有起色，购房信心指数评定下调至“观望”级别，建议购房者谨慎选择优质项目。

广州8月购房信心指数71.45，较上月小幅回落1.41个点，结束自5月来的持续上涨，但还是维持在“谨慎推荐”级别，建议购房者谨慎选择优质项目。

深圳8月购房信心指数达到72.31，停止5月以来的上调走势，出现小幅下降，继续维持“谨慎推荐”级别，建议购房者谨慎选择优质项目。