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自住房放量提品质化命题西山雅园山水人文制胜

https://www.biud.com.cn 2014年09月19日15:41 家居装修知识网

近日，华远开发的北京首个“城心”自住房西山雅园即将入市，并将于近期启动网上申购,随着数量的逐渐增多，自住房市场的竞争也将变得更加激烈，在这个节点入市，华远?西山雅园将走出一条独特的突围之路。

据悉，西山雅园项目容积率约3.0，绿化率约30%，单套面积在90平方米以下，主力户型为80—82平方米的两居和87—89平方米的三居，将供应自住房约178套，均价约22000元/㎡。

“数据显示，北京目前推出了47宗自住房地块，其中朝阳区最多，为9块，大兴区为8块，顺义区为7块，北京东部成为绝对的"主力部队"。而此次即将入市的西山雅园地处京西，位于门头沟核心地段，交通便利，拥有丰富的生活配套，再加上项目周边的生态、人文优势，将成为自住房市场上的"香饽饽"。”业内人士分析认为。

西山雅园拥有“三横（阜石路、莲石路、长安街延长线）、三纵(新桥大街、滨河路、六环路)、一轨道(规划中的S1轻轨)”立体交通网，大大缩短了项目到市中心的距离，打破了自住房交通不便的梦魇。阜石路连结西五环路、西四环路、西三环路等，直通五棵松、公主坟、金融街(000402,股吧)、西单等核心商圈。同时，长安街西延线建成后将为门头沟带来更便捷的交通环境。

与其他自住房项目地处北京偏远荒凉地区，周边配套设施稀缺的现状不同，西山雅园位于门头沟区域核心，地处醇熟商圈，拥有完善的商业配套，项目紧邻国泰百货、龙泰丰商城、美邦大厦、金春时代广场等大型购物商超，周边银行、学校、医院等配套资源全系覆盖,轻松造就5分钟城市生活圈。

在政府规划下，作为首都西部的绿色生态屏障，门头沟政府投资10亿元打造了“一湖十园，五水联动”的公园型独特美景。由于地处门头沟新城核心，西山雅园成为这一工程的最大受益者。项目与众多公园毗邻，尤其是黑山公园，与西山雅园仅一墙之隔，出门即至。

与此同时，西山雅园近傍西山，东临永定河，还有妙峰山、灵山、百花山等环伺周边，山水交错，风光旖旎。除了良好的生态环境，西山雅园的人文底蕴极其丰富，除京城文化的发源地西山，周边还汇聚了最具历史的古刹潭柘寺、中国佛教史上最高等级的受戒之所戒台寺等。在自住房品质化的命题下，门头沟较低的人口密度也成为宜居的优势，其30万的常住人口，仅为朝阳等区域的十分之一。

对此，业内人士评价：“先天的地段是一个项目的最核心价值，而后天的规划更是未来升值与否的关键。西山雅园位于人文生态高地和城市核心，还是新一轮政府规划的重心，项目价值自不待言。而且西山雅园还避开了位于京东的自住房主力，即使在放量阶段，也将在激烈的市场竞争中游刃有余。”

项目网申即将开启，有购房资格的客户可持续关注项目官方网站或拨打热线电话进行咨询。

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