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京上周2盘入市楼市承高库存缓推盘双重压力

https://www.biud.com.cn 2014年09月22日08:01 家居装修知识网

搜房网讯 “金九”历来是开发商冲刺销量的好时候，但是相对往年，2014的年的“金九”却略显冷清。据搜房网监控中心不完全统计，上周（9.15—9.21）北京仅有东亚五环国际和紫晶广场两个项目入市，开发商的推盘态度趋于谨慎，推盘节奏放缓，北京楼市承高库存双重压力。

京楼市承高库存缓推盘双重压力楼市“金九”转暖仍不乐观

当下的楼市“金九银十”，“库存”是最敏感的词汇，截至8月底，数据监测的35个城市新建商品住宅库存总量再攀新高，达26931万平方米，同比增长22.6%。并且，35个城市月度新增供应量大于成交量。8月份，35个城市新建商品住宅存销比为17.5，也就是说，市场需要用17.5个月的时间才能消化完。而作为风向标的北京楼市在2014年以来，库存量呈加速上升状态，去化时间达到17.33个月。

库存量的持续的增长、成交去化困难、资金回笼困难，这些问题使开发商面临着调整销售速度、去化库存的压力。但是，土地成本高、以价换量尚早，很多开发商采取观望后再推盘的做法。

对此，很多业内人士认为，楼市面临高库存缓推盘的双重压力，必然会面对更加严峻的挑战，开发商和购房者之间的拉锯战也将继续升级。

日前，任志强对媒体表示，经济发展出现下滑时，房地产市场发展一定也会下滑。而任志强一直被认为是房地产的乐观派、唱涨派，此番改口受到了业内外的关注。