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电子城跨界互联网牵手58同城布局“O2O产业园”

https://www.biud.com.cn 2014年09月22日10:01 家居装修知识网

　　万科跨界玩金融，掀起多家房企参股投资银行潮之后，万达称要投资200亿元布局电商业务。而在万达之后，完成向产业地产开发运营服务商转型的电子城股份(以下简称“电子城”)也开始涉足互联网O2O领域。

　　9月19日，电子城与北京五八信息技术有限公司(以下简称“五八信息”)签署战略合作协议。协议内容显示，双方将在互联网O2O领域展开深度合作。值得一提的是，去年在纽交所上市的58同城是五八信息2005年创立的，这意味着电子城的真正合作者是58同城。

　　而《证券日报》记者获悉，目前电子城与58同城暂时敲定的计划是，将在北京选址搭建专业化的以互联网产业为主题的产业园，并将参股投资一些互联网领域的创新型企业。同时，未来不排除在重点城市复制这种模式，携手全国化扩张的可能性。

　　布局“O2O产业园”

　　据电子城公告显示，双方拟在产业空间拓展、科技产业孵化、产业投资等领域展开深入合作。在全国范围内推动若干个互联网科技创新发展产业平台落地，共同助推互联网产业创新发展。

　　而双方选定的首个合作项目将在北京落地。双方商定，将优先在北京地区选址，打造占地规模500亩左右的集产业聚集、服务平台、投融资平台等功能为一体的移动互联网科技创新驱动产业基地。简言之，这是一个以移动互联网、互联网金融、移动应用业态为主题的产业园项目。

　　“58同城这样的互联网企业发展速度非常快，每年都要面临办公室不够，分散办公的问题，管理成本较高。”58同城董事长兼CEO姚劲波向记者表示，对于这样的企业来说，与在写字楼里办公相比，“更希望在产业园区里办公，不但能够弹性办公，同时可以实现效率高、成本低的目的”。

　　鉴于此，姚劲波称，此次与电子城的合作不仅仅是业务方面的合作，更是58同城实现线上线下融合的重要途径。“58同城曾宣布，未来要拿出不少于10亿美元投资O2O领域，这肯定需要一个载体，包括办公场所，后期管理服务，甚至包括投资融资，这将为中国在O2O领域的创业者创造一个更好的环境，也将吸引更多的创业者进驻到这个园区里”。

　　此外，《证券日报》记者注意到，电子城与58同城此次牵手颇有“试水”的意图，但其合作的目的却更为深远，即“试水”成功后，双方有可能在全国重点城市复制这类以互联网产业为主的主题产业园模式。届时，一个在全国范围内投资开发科技产业园项目，另一个则随产业园的落地而拓展业务。

　　此外，58同城可以凭借其经验辨识出互联网创新企业的“潜力股”，双方可以共同出资参股，甚至助推这些中小企业上市。

　　涉足互联网产业

　　“产业园区仍是电子城的主线产品，但除了升级产业园，公司也在尝试多元化布局，包括地产价值链延伸投资。”电子城股份总裁龚晓青向《证券日报》记者表示，电子城已经从以改造和建设为主营业务的公司转变为专业的产业地产开发运营服务商。

　　据记者了解，电子城近两年已经走出北京，在天津、秦皇岛、山西朔州等地均有产业园项目布局。

　　鉴于此，有业内人士向《证券日报》记者透露，电子城若想成为有稳定收益的“产城融合”跨区域产业地产开发运营服务商，除了靠开发运营产业园的主营业务获得收益外，参股投资一些入园的创新型企业也是其一大盈利板块。而与58同城合作后，电子城可以借助58同城对互联网领域的经验，找到好的创投项目下注。而电子城找到回报率目标期望值较高项目的同时，也为其产业园找到了入园商户。

　　对此，姚劲波表示，“我们除了做好主营业务外，也会对外做好投资并购、孵化创新项目，这是公司一个非常重要的战略。同时，我们希望把投资的、并购的和孵化的一些项目也都放入到这个园区当中”。

　　龚晓青也向记者直言，“互联网领域的创新型企业一般以一个企业为核心聚集，有的企业没有平台去关注这些创新型企业，但电子城和58同城联手可以为其提供资金支持平台。”

　　“我们与电子城合作搭建O2O范畴的主题产业园，在专业性上要比简单的孵化器强很多。”姚劲波称，产业园建成后，“58同城会首先进驻，而围绕龙头企业则会聚集一些该领域的创新型企业。实际上，在美国，我们可以看到一个园区聚集同类企业越多，产生的爆发性更强”。　　■记者王丽新