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济南公积金扶持建保障房不影响市民贷款和提取

https://www.biud.com.cn 2014年09月22日13:57 家居装修知识网

　　近期网络流传言论质疑公积金支持保障房建设的合理性，认为存在挪用之嫌，会造成新的“夹心层”。记者了解到，目前济南支持保障房的10亿元公积金本息已收回。济南住房公积金管理中心公积金结余量不影响正常贷款和提取，可以实现“应贷尽贷，应提尽提”。10亿元保障房“支持金”本息收回

　　近日，网络言论质疑用公积金投资保障房建设，存在使用的“错位”。言论认为，公积金建设保障房分给低保户、无房户等人群，而缴存人中的中低收入者却因收入门槛、位置等原因未能享受，同时，这部分缴存人因经济条件等原因又未能享受公积金贷款买房，反而给中上阶层购房提供了支持，容易形成新的“夹心层”，此外，还有一些市民担心公积金被用了会不会影响提取现金和贷款。

　　记者了解到，2010年济南市成为山东省首批获批住房公积金贷款支持保障房建设试点城市。按规定，试点城市可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障房建设。据知情人士透露，济南住房公积金管理中心曾经按照住房公积金贷款支持保障房审批流程，按照项目工程建设进展，陆续向正在建设的多个保障房项目给予公积金贷款支持，累计金额10亿元。

　　“目前，支持保障房的10亿元公积金的本金和利息已经全部收回，截至目前未有后续支持计划。”上述知情人士透露，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，比存在银行里的收益略高。济南住房公积金管理中心公积金结余量不影响正常贷款和提取，可以实现“应贷尽贷，应提尽提”。私募债加入保障房融资添“新丁”

　　据相关人士分析，上述网络质疑言论的源头还在于保障性住房的融资渠道和受益范围。

　　保障性住房是一项重要的民生工程，但公益属性却限制了其融资能力，各地政府也都在为保障房寻求募资方式。政府行政拨款、企事业单位自行建设……保障房建设的融资渠道也在更新。记者了解到，清雅居是我市也是全省首个发行私募债的公租房项目，发行私募债数额为12.5亿元，代表着我省保障房建设因此增加了新的融资渠道。根据计划，包括清雅居发行的上述私募债在内，我市共计划为公租房项目建设申请发行私募债129.89亿元。

　　从保障房受益范围来讲，济南市公租房的准入标准中，并没有收入和户籍的限制，市民只要名下没有住房均有申请公租房的资格。也就是说，住房公积金缴存者同样是保障房保障的对象，并非只针对收入较低者。

　　此外，大连、武汉等外地城市正在尝试新的既保障公积金缴存者又保障公租房建设的“两全”方法，即公积金管理部门直接用公积金增值部分建设保障房，向符合条件的住房公积金缴存者出租。