广州再推豪宅新货 长实赵国雄直言不囤地不捂盘

  近年来，内地撤资、囤地、业绩下滑等交织缠绕的负面新闻，让华人首富李嘉诚旗下长和系企业—长江实业与和记黄埔身陷囹圄。日前，长实执行董事赵国雄现身广州御湖名邸项目二期发布会现场，再次回应市场种种猜测与质疑。

  “在内地撤资是错误的解读，不能只盯着出售业务。”赵国雄对时代周报记者等多家媒体强调说，长实在全球52个国家114个城市均有业务，每天都有买进卖出发生。在内地，集团并没有停止拿地，此前在大连和成都均有地块入手。事实上，长实仅是放缓了收购步伐，这是由于市场的不确定性，但并无意从内地撤资。

  市场猜测由2013年下半年开始，彼时，长实及和黄抛售上海陆家嘴东方汇经中心写字楼、广州西城都荟等物业的举动外界对其投资动向的关注。对此，赵国雄再次重申集团对内地经济发展及房地产市场的看好和信心，“若内地房地产市场获得政策提振，集团投资会更活跃。”

  回应投资方向的同时，关于长和系是否囤地的疑问也再次被摆上台面。在全国8个城市13个项目，长和系的项目曾被媒体质疑存在不同程度的疑似闲置，这两家企业要完成地产项目的1%，大部分需4-10年，甚至以上才完成。

  对此，赵国雄同样予以否认，“长实是滚动式开发，一贯的传统就是拿到预售证就会进行销售，以便套回资金进行再发展，不会捂地更不会捂盘。”据他介绍，下半年，长实在北京、上海及广州的项目也会陆续推出新品。

  如在广州，位于广州萝岗区的豪宅项目御湖名邸全新组团将在“金九银十”期间推售，该组团被命名为“瀛堤”，项目建筑面积255-650平方米，售价最高可达2500万元/套。

  时代周报记者注意到，在当前逆势下，总价超千万的豪宅单位高调入市甚少。近期多家机构数据也显示，8月楼市成交表现平淡。而广州楼市的库存压力达到历史新高。统计显示，8月中旬以来，广州每天新房可售货量稳定在13万套以上，库存消化周期16.35个月，开发商的出货压力不小。

  向来谨慎的长实为何在广州楼市成交平淡时推新？长实投资董事刘启文回应称，市场“并不悲观”，市场会逐步走好。此外，长实今年的定价策略不会选择降价，“加推的新品定价并不会低于往期。”

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