媒体观察：地产认贷不认房可能是饮鸩止渴

　　央广网财经北京9月23日消息 据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：三思而后行。昨天，有个消息挺有意思，说美国人最近被泛滥成灾的“亚洲鲤鱼”搞得头昏脑涨，还专门派出专家组，不远万里来中国考察鲤鱼消费。这还不算，为了拦截这些外来鱼种，之前美国甚至还提出，花上180亿美元，耗时25年，建一座巨型堤坝。看来美国人真的是不堪其扰，不过，要我看，这不光代价大，风险也挺大的。随随便便几条鲤鱼进了五大湖，这大坝不就成了摆设了吗？看来，美国人还得再考虑考虑，三思而后行。

　　地产认贷不认房可能是饮鸩止渴

　　当然，值得我们仔细考虑的事儿也不少。昨天有媒体报道了市场间的这样一条传闻，引起了不小的震动。说“四大行将发布政策：只要房贷余额还清，都算首套房。”还有更多的细节流传开来，比如一家大型券商内部人士说，央行已经召集各大行开会，透露了这个想法，目前正在吹风阶段，预计政策会较快出台。

　　可也有人认为，传闻终归是传闻。就像中原地产首席分析师张大伟分析的那样，后续银行放贷政策松绑不可能是只认贷款不认房，因为这与信贷政策相悖，所以出现房贷余额还清，都算首套房的可能性不大。

　　不过，众所周知，金九银十不再，楼市的确感受到了压力。不光如此，产业相关的钢铁、建材业也都是一片冷清。因此，这样的传闻，很容易被解读为，官方按耐不住冲动，又要发大招来救市了。

　　真是这样的话，就有必要好好想想了，还旧贷借新贷，搞不好就是饮鸩止渴，毁了楼市不说，还可能拖累金融业。

　　北京新机场周围建副中心？别再摊大饼了！

　　城市的布局和建设，也该仔细评估一番。昨天，某机构发布了《中国临空经济发展报告2014》。《报告》建议，要以北京新机场建设为核心，充分整合和协调京津冀三地资源和职能，将北京新机场临空经济区，建设成为跨区域的京畿临空经济合作区，空间范围涉及北京大兴、河北廊坊、天津武清的部分区域，面积约两千平方公里。有了这样大的规划，就可以在北京新机场周围建立首都城市副中心。

　　资源整合没错，发展经济也没错，只是主要注意的是，摊大饼式的发展模式已是问题重重，动不动就两千平方公里，环境能否承载？产业如何规划？等等细节需要细细思量，三思而后行。

　　煤炭行业酝酿涨价 死抱挖煤没出息

　　再来说煤炭行业的动向。《经济参考报》报道，全国煤炭产业已经达成下半年减产10%的共识，各地的减产潮正逐步拉开。同时，中国煤炭工业协会提出，力争让煤炭市场动力煤价格上涨两成。

　　减产涨价，这手法似曾相识。对，中东石油富国都是这么玩儿的，并且屡试不爽。但这个方法未必放之四海而皆准，在国内的煤炭行业更是不能拍脑门似的说涨价就涨价。一来，煤炭价格涨跌这是市场行为，直接干预不一定奏效。二来国家在鼓励和提倡使用新能源，煤炭需求本身就在缩减，再涨价的话不是自寻死路吗？

　　煤炭业减产涨价，给出的理由是我国煤炭企业亏损面超过七成；煤炭企业或多或少的出现了减薪甚至欠薪的现象。这里我到想说两句，且不说数据有没有掺假，给出这样的理由就有点牵强，甚至不厚道。前些年煤价高涨，行业躺着赚钱的时候，你也没说要降价回馈社会啊？

　　要我说，与其减产提价，死抱夕阳行业的煤炭不放，不如尽早转型，干点儿别的，永远挖煤，怎么会有出息呢？

　　海外买房：没有金刚钻 别揽瓷器活

　　当然，单个人也要三思而后行。《中国证券报》报道，中国“炒房客”瞄准欧洲房地产市场。在“北上广深”几个一线城市的各大房展会上，葡萄牙、希腊等国家的海外房产投资、移民项目多了起来。有调查显示，中国未来可能有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场，简直是天文数字。

　　而且，投资者海外置业的理由，已经从传统移民、子女教育延伸到了资产保值增值。这毫无疑问是个未知数，新华社报道，海外购房陷阱可不少，买房之前有黑中介坑蒙拐骗，买房之后，闲置要交费，房子也难卖难养。一不小心，海外的房产就成了烫手的山芋。所以，没有金刚钻，千万可别揽瓷器活。毕竟，有多少财富禁得起这般折腾呢？还是三思而后行吧。(作者┃吕红桥)

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