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居民家中防盗门安进公用楼道公共窗户被遮挡

https://www.biud.com.cn 2014年09月23日16:06 家居装修知识网

　　市民展先生反映，天桥区聚贤南区2号楼里有居民在楼道里安装防盗门，遮挡公共窗户，不仅影响楼道通风和采光，还占用了公共空间。物业调解、城管执法均无结果。律师称，若双方调解无效可提起诉讼，强制拆除违章建筑。

　　居民投诉>>

　　有邻居占用楼道

　　安装自家防盗门

　　展先生所在的二楼共有4户住户。走出电梯后是一个6平方米左右的公共区域。电梯前的一户是展先生家，右边相隔一米左右有个防盗门。记者观察到，有住户在自家房门外，顺楼道往外延长约1米，安装了一道防盗门，将一平米左右的公共区域圈在房门和防盗门之间。

　　不光二楼这样改造楼道，记者数了一下，一共18层的楼，有10层都这样安装防盗门。展先生反映，防盗门这样安装，既遮光又不通风，十分影响其他居民的生活，也带来了安全隐患。

　　安装户回应，这样安装防盗门并不是故意占用公共区域，这样安装防盗门也是不得已的做法。“门旁边墙上装了窗户的护栏，安不了防盗门，只能在一米外的墙上安。”

　　一防盗门安装公司的工作人员说，想要安装防盗门，家门左右至少要各有6厘米间隙来安装外扣边。记者观察到，因为被护栏挡住，该住户家门确实没有安装防盗门的条件。

　　城管说法>>

　　多次下发整改通知

　　但当事人拒绝配合

　　针对展先生反映的问题，聚贤南区天房物业管理公司的干主任称，物业公司已经多次对违规业主下发了限期拆除通知，然而在期限内违规业主均没有执行拆除。

　　干主任称，在多次调解、通知无效的情况下，物业部门将情况反映到天桥区城管执法中队。

　　天桥城管执法中队岳中队长称，执法人员已多次当场下达了责令限期改正通知书。“我们执法人员数次上门通知当事人，要求其来中队接受询问并进行整改，但一直没有敲开其家门，遂将通知书贴于防盗门上。”岳中队长称，“当事人拒绝配合，我们其他的工作程序就进行不下去，这种情况，最好是走法律程序。”

　　律师观点>>

　　城管可以强行拆除

　　居民也可提起诉讼

　　济南睿扬律师事务所的杨松浩律师表示，占用公共空间安装防盗门属于违法行为，城管部门可以对违法安装的防盗门进行强制拆除。如果双方无法协商一致，一方可以提起诉讼。

　　早在2007年，北京一居民就因邻居的防盗门占用公共楼道向法院提起诉讼。法院经审理认为，不动产的相邻权利人应当按照方便生活、公平合理的原则正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。当事人未经相关组织同意，在公共楼道内安装防盗门的行为，不但侵犯了其他业主的共同权利，而且直接妨碍了邻居对其房屋附属设施及楼道的使用。法院判决被投诉人拆除公共楼道内的防盗门，并将楼道恢复原状。记者唐园园