首页 > 装修资讯 > 股份行否认调整房贷认定标准 工行称将做好政策衔接

股份行否认调整房贷认定标准 工行称将做好政策衔接

https://www.biud.com.cn 2014年09月24日09:12 家居装修知识网  

  9月22日,“央行通知四大行调整首套房认定标准”的消息引发广泛关注。昨日(9月23日),信息变得更加混乱。昨日下午,媒体报道称兴业、浦发银行在某些地区已调整了房贷政策,实行认房不认贷,但两家银行随后予以否认。

  而四大行中,仅工行在媒体“逼问”下给出了一份简要回复:“我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。”

  而传说建行将召开会议发布相关内容,最终也不了了之。

  目前,不论媒体经由何种途径从银行内部得到了“情报”,在央行未松口发出正式通知文件前,相关政策是否调整难下定论。

  多家股份行称房贷政策无变化/

  “我们也在等总行的通知下来,目前还是按照以前的规定执行。在没有得到通知之前,执行标准是不会变的。”中行北京地区一支行个贷部门人士对《每日经济新闻》记者表示。

  此外,记者以购房者的身份询问了工行、建行、农行的北京地区若干支行个贷部,均得到了类似的回答。

  除了银行,最为关注房贷政策变化的当属房地产中介,北京链家地产的一位经纪人已在摩拳擦掌,她认为,如银行的房贷新政策正式生效,将大大提高购房者的热情。

  由于央行始终没有公布相关政策的正式文件,银行均保持低调,某大行内部人士告诉 《每日经济新闻》记者,事实就像媒体报道的那样,但具体业务的调整可能需“再过几天”。

  9月23日下午,据中国证券网报道,中国银行总行个金部当日下发通知,鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施,积极支持居民合理购房需求。通知提出,要提高房贷审批效率,加大投放,积极营销开发商和中介;根据当地四大行利率平均水平,提供有竞争力的贷款价格。

  工行则称,该行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向,一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。

  与大行的态度不同,股份行均明确否认房贷政策发生变化。昨日,浦发银行表示,未获悉相关政策信息,目前仍在严格执行“认房认贷”的政策。兴业银行也称,个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整,有关报道失实。

  此外,招行、平安等银行也对记者称,房贷政策没有变化。

  房贷政策如调整将刺激改善型需求/

  一位银行人士对《每日经济新闻》记者表示,首套房“认房又认贷”的标准变动属于重大合规问题,银行不可能在没有监管允许的情况下去触红线,地方政府也没有干涉银行业务的权力。

  今年以来,46个限购城市中有40个已经放开了限购措施,但由于银行收紧房地产信贷,特别是在开发贷款项目上,建行等大行都实施了严格的名单制管理,对许多中小型房地产开发商来说,资金链紧张已经成了习惯。

  为了缓解银行的资金供给压力,近期,监管层给房企开放了另外一条融资通道,允许上市房企发行中票融资。日前,金融街就公告称,拟发行不超过52亿元的中期票据。

  而这一政策调整释放的信号意义更为显著,房地产行业在国家层面的宏观调控或许真正走到了转折点。

  实际上,“认房不认贷”的标准,对商业银行来说或许更为有利。

  “从信贷的角度来看,首套房的贷款其实风险更大,因为根据相关法律规定,如果出现断供,银行需要先给借款人找到安置地方才能收回房产,在变现上很麻烦的。但如果是已经有房产的借款人断供了,就可以直接要求他出售房产还偿还贷款。”上述银行人士认为,如果房贷政策真的出现调整,将对投资型需求、改善型需求有刺激作用。

  中债资信在最新评论中表示,如上述传闻属实,将有利于改善型需求的释放,后期随着按揭贷款优惠力度的加大,房地产成交量回升将是大概率事件。  每经记者 万敏 发自北京

相关知识

股份行否认调整房贷认定标准 工行称将做好政策衔接
佛山房贷认定看家庭 部分银行额度较宽松
网传四大行调整房贷政策 称暂未获调整房贷通知
招行率先执行房贷新政 其他银行细则仍在制定
地方寄望四大行放松房贷刺激楼市 专家称空间有限
四大行欲下浮房贷利率获证实
网传银行松绑首套房认定标准 四大行紧急辟谣
天津四大行未接到总行通知 调首套房贷认定标准
上海多家银行否认放松房贷
房贷松动消息频传四大行守口如瓶 房产商闻风而动

本文来自 家居装修知识网 股份行否认调整房贷认定标准 工行称将做好政策衔接 https://biud.com.cn/news-view-id-448404.html