南京首套房认定无变化 目前仍是“认房又认贷”

　　昨天，有上海媒体报道农业银行江苏分行已放开“首套房认定标准”。扬子晚报记者再度向农行江苏省分行核实信息时，工作人员明确告诉记者并没有这样执行。“各银行的政策都是按人民银行总行的规定来，不可能出现地方银行单独行动的可能性。”

　　对于福建“首次改善房子算首套房政策”，南京一位个贷经理表示，商业银行不可能独自作出决定，首次改善房产当首套房的政策，南京在2007年时曾实行过，只要贷款结算清之后，再买房贷款都算首套房，该政策持续时间是一两年，但从2010年之后，在人民银行要求下，各商业银行实行严格的“认房又认贷”方式。“即使有一个人，他首套房是全款，当再次买房时想从银行贷款，那么也按二套房政策。”这位经理表示，贷款时，购房者要提交在房产局开的购房证明，同时银行也会去房产局再次核实该人名下有无房产，并去人行的征信系统查看此人的贷款记录，做到“认房又认贷”。(记者 李冲)

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