发展东戴河：佳兆业与东戴河新区共成长

2014年9月19日，“品味东戴河‘产城共建，产城融合’东戴河经济发展论坛”在辽宁绥中佳兆业·东戴河举行。论坛结束后，佳兆业旅游开发公司总经理柴文东接受了搜房网的专访。以下为专访内容：

一、佳兆业･东戴河项目在区域中是标杆项目，请柴总谈谈自项目入驻新区以来，您所看到的东戴河新区以及佳兆业･东戴河项目本身的建设发展变化。

答：1、区域变化。适逢东戴河新区成立5周年，佳兆业･东戴河有幸伴随新区政府一道，共同见证了东戴河新区日新月异的喜人发展。5年前的东戴河新区，只是一片默默无闻、不为人所知的自然滩涂，经过政府的科学规划和潜心打造，东戴河新区已经由一片寂静的海滩和零星散布的渔村发展成为令人向往的生态新城。

2、佳兆业･东戴河项目的发展变化

1）项目开工建设、销售及游客接待情况：

佳兆业･东戴河项目2010年进驻东戴河新区，现已经历4年多的建设发展。4年多来，佳兆业･东戴河项目也发生了翻天覆地的变化。截至2014年，佳兆业･东戴河项目已完成土地开发近2000亩，施工面积达85万方，已销售1万套，65万平米，销售额达30亿元人民币。延续2013迅猛的发展势头，在7、8月份的旅游旺季，每天看房及旅游车超过20班，日均来访量达千人。特别值得一提的是，在刚刚过去的8月，东戴河项目更是实现单月热销1000套，3个亿的骄人业绩。这充分说明了客户对于我们项目和东戴河新区发展的信心。

2）配套建设情况：

佳兆业･东戴河自2010年发展至今，项目前期潜心描绘的项目发展蓝图，已经陆续呈现。

首先，这里从一片原始的自然滩涂，一跃发展成为高楼林立、环境宜人的养生度假社区。

其次，佳兆业･东戴河精心打造的各项滨海生活配套设施，已经陆续投入运营使用。目前，佳兆业东戴河项目配套设施日趋完善，国际滨海浴场、华清游泳池、丘比特广场，以及与日常生活息息相关的东戴河超级商场、东戴河海鲜城、瞰海体验式酒店、瞰海主题美食餐厅、秦皇汉武娱乐会所、华清游泳池等旅游配套都已正式投入使用。

3）项目入伙情况

目前，佳兆业东戴河14栋瞰海高层已全部具备交付条件，至今年年底，东戴河项目将迎来近6000户业主的全面入住，现在已成为环渤海新兴旅游度假目的地。

二、大体量项目一定会伴随着产业的发展，在促进新区产业发展方面，请柴总为我们谈谈佳兆业･东戴河项目有什么规划？

佳兆业·东戴河项目在规划上，践行集团旅游地产4+1的发展战略，开创“旅游、养老、教育、度假+酒店式服务”四大价值版块的全新旅游地产发展模式。项目打破了以往滨海度假地产项目单一的开发模式，为人们提供宜居、宜业、宜游的复合海居度假生活。目前佳兆业·东戴河将就旅游和养老做为项目近期发展的重点规划目标，将地产、旅游、养老整合开发建设，最终形成融合力，成为项目的可持续发展的引擎。

针对东戴河项目的旅游发展，我们有信心做好。主要有以下几方面的原因：

第一，东戴河区域的旅游越来越成熟。在新区政策支持及项目的影响带动下，2012年，东戴河新区的旅游度假客流量超200万人次，2013年超250万人次， 2014年来东戴河新区休闲度假的游客超过300万人次，并正以每年超过50万的规模递增。粗略估算，2014年由游客拉动的旅游消费即可达到3亿元。相比同期的南、北戴河，南、北戴河接待旅游人次约700万人次，短短5年的发展时间，东戴河新区后起赶超南、北戴河之势已经显现。

简单的数字背后印证的是东戴河的火热，印证的是东戴河这片区域东戴河新区作为京津冀辽的度假“海花园”，正在被越来越多的人熟知和认可。

第二，东戴河的知名度越来越高。南、北戴河已经发展很多年，很多喜欢玩海的对于南北戴河已经不陌生，玩海就需要去更加纯净更加有意思的海。东戴河项目已经实现沙滩海上快艇、沙滩摩托、沙滩足球、沙滩排球等娱乐配套的打造与呈现，每周末定期举办海边音乐节及篝火晚会，同时打造的海边特色美食街，让来东戴河玩海的人不仅仅可以玩海，更可以品味到东戴河的美食、美景和美好生活。

第三，从佳兆业･东戴项目自身角度讲，我们一直致力于旅游配套的开发建设。2015年，我们的五星级酒店铂域酒店将正式开门迎宾，届时温泉SPA、运动健身、养生会所等旅游配套将会给来东戴河的人更多的旅游服务。未来2年，我们将致力于打造金丝河湿地公园，将金丝河的水系景观、湿地景观原生态全面呈现，让更多的旅游的人享受在18倍负氧离子的纯净氧气的生态度假；规划建设东戴河儿童度假海，计划打造儿童主题的水上乐园项目，融合主题娱乐、健康休闲娱乐、多元特色商业等时尚快乐的海洋主题水上综合体。现在我们请了北京具有经验的规划设计院，整体规划区域的旅游，在旅游产业发展模块我们将引进水上娱乐项目，类似儿童乐园，水上乐园，包括游艇码头等。另外，我们正在着手进行东戴河养生养老项目的建设筹备工作，相关养老配套也在规划之中，将旅游和养老结合发展。不仅如此，随着集团多元化的发展战略，佳兆业综合商务服务中心也将作为佳兆业集团在北中国的总部基地落户东戴河新区，包括佳兆业员工之家、佳兆业综合商务办公楼、核心商业Mall等功能板块。

相信佳兆业･东戴河各项旅游配套的落地和完善，一定会为东戴河新区聚集更多的人气，佳兆业･东戴河希望能与政府一道携手，共同完成“产城共建、产城融合”的发展规划。

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