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保利春天派：崩盘？！房地产或再迎十年黄金期

https://www.biud.com.cn 2014年09月24日16:26 家居装修知识网

日前，《人民日报》发表前国务院发展研究中心副主任刘世锦、现国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌及研究员吴振宇言论，其中针对中国经济问题提出建议：调整房地产相关政策，促进房地产市场稳定发展；调整和完善地产信贷政策，加大对首次置业和改善性需求的支持；大幅降低交易环节税费，鼓励梯度消费；适时放开商品房市场和限购限贷政策。

同时包括复旦大学金融研究院研究员邵宇以及摩根大通中国投资银行主席龚方雄也提出相似观点。“房地产发展的黄金期是未来十年，而不是过去的十年，所谓的‘黄金期’指的不是房价，而是房地产这一行业。房价的黄金期从涨幅的角度来讲确实已经过去，但是从产业发展空间的角度来看，房地产的黄金期还在后面”，龚方雄在2014中国地产金融日上说道。

房地产进入发展“新常态”，调整属正常经济周期

今年上半年，降价潮、崩盘论的炒作不绝于耳，众多市民也持币观望，期盼2008年的降价大潮能够重演。当下正值金九银十，所谓的降价潮并未如期而至，甚至有些楼盘价格有所上涨。市场成交量也随着楼市旺季的来临，不断攀升。对此业内人士称：很多房企正在走综合化道路，但这并不意味着就要发展别的业务，现期的交易数据下滑也并不代表房地产市场未来的下跌，目前房地产业面临的调整是市场经济里面周期化的调整，也是正常的调整。因为房地产企业周期性比很多其他产业都强。

目前市场发展已进入“新常态模式”，市场力量主导资源配置的特点是非常效率。买房没有时间节点，关键在于是够有充足的购买能力。

供需加剧商品房上行，区域潜力仍是核心标准

随着近日南京“解限”，限购松绑”成为热门话题。根据有关部门发布的2014年度国有建设用地供应计划区县指标分解方案显示，在北京2014年的1000公顷商品住宅用地中，自住房用地占比高达50%。未来新建商品房相应减少一半，这在一定程度上加大其价格上行的压力。不少业内人士纷纷表示，未来入市均价势必水涨超高。但同时商品房市场形势也受着限购政策的影响。自今年开年以来，围绕限购展开的讨论就不绝于耳。

商品房市场的上行再加上愈加严格的“限购”门槛使得越来越多的人意识到不限购商品房的前景和潜力。在挑选不限购楼盘时，首先要注重的必然是区域潜力。区域配套、交通等要素决定未来的生活质量。在北京这样的一线城市，人口负载严重超标，城市发展不断外溢。一些占据独特资源的京畿地区渐渐引起关注，如位于天宫院核心区域的保利•春天派，凭借其不限购的优势，外加完备的立体交通网络以及规建完善的配套设施，使得该项目很快在众多项目中脱颖而出，迅速被广大投资客们所看中。

据了解，该项目位于4号线地铁上盖，4.2m南向LOFT，双层设计，36-68㎡，建面实得面积为54-83㎡，实得房率为147%。首付5万即可签约，有兴趣的朋友可以多多关注一下。

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